香港市民对楼价预期半年间逆转 八成称现不宜买楼

　　中新网10月3日电 据香港文汇报报道，香港市民对楼价预期在半年间大逆转，调查显示，有31%市民预期未来一年楼价下跌，估升的仅13.9%，首度出现估跌多过估升，总体上有逾九成市民认为现时楼价过高，及有近八成市民认为现时不宜买楼。有学者指出，外围经济不稳拖累香港市况，加上香港楼价已高攀多时，致使市民预期转向。

　　香港中文大学昨天公布最新调查显示，31%的受访者预期未来一年楼价将会下跌，反之预期上升的则有13.9%，预期持平的则有45.8%。该项结果刚好与本年3月的同类调查结果相反，在3月份时，预期楼价上升的有30%，估计下跌的有12.4%。这项调查于上月21至24日晚上进行，成功访问了762名18岁或以上的市民。

　　而追溯过去的调查，对上一次估升占比多于估跌的调查结果，出现于2013年9月的调查。而在2014年8月及2015年3月的两次调查中，预期上升的占比则多于预期下跌。事隔2年后，市民对楼市预期再度逆转。

　　预计楼价下跌的受访者中，较多人预期楼价将下跌半成至少于一成(36.9%)、或一成至少于两成(25.8%)。而估计楼价会上升的受访者中，则有较多人预料楼价将上升半成至少于一成(43.4%)。

　　调查结果又显示，77.3%的受访者认为现时并非置业合适时机，仅得7.3%认为合适。同时，逾九成(91.9%)受访者认为，现时香港楼价水平过高，只有0.5%表示合适。

　　对于一旦加息令楼价下跌，有37.5%受访者同意、23.1%不同意；而加息幅度及密度未必令楼价下跌，有26.9%同意、30.8%不同意。两项问题反映市民就加息对楼价影响预期较为分歧。被问到未来3至4年将有逾8万伙供应，只有14.5%的受访者认同有助压低楼价，不同意的则有45%，34.3%表示“一半半”。