8月香港楼价再创新高 物业买卖收缩

　　中新社香港10月8日电(记者 赵建华)香港特区政府差饷物业估价署8日公布的香港物业报告(以下简称报告)显示，8月份香港楼价再创新高。但价格走高的同时，物业买卖成交呈现收缩之势。

　　如果将1999年的水平设定为100，8月份香港私人住宅租金指数、售价指数分别录得176.1、305的新高；私人写字楼的租金指数、售价指数分别达到229.3和459.6，同样双双创下新高。港岛的私人商铺，每平方米的月租金高达1901港元，创下1999年以来的历史新高。

　　地产代理商、美联旺铺8日强调，虽然近日零售市道疲弱，香港核心区多个铺位大幅减租求客，但部分优质商铺逆市而行，铺租不跌反升。反映仍有商户对本港零售后市抱乐观态度。此外，香港商厦物业近期的空置率持续处于极低水平，具有一定知名度的地标式商厦仍受青睐。

　　价格走高的同时，香港的住宅买卖活跃度却不如以往。报告显示，今年前8个月，无论买卖合约数量，还是合约涉及的总价格，住宅买卖都呈下降态势。其中，8月份住宅楼宇买卖合约录得3896宗，创下最近17个月新低，比7月下降27.8%；总值310.65亿港元，跟7月相比下降30.3%，创下16个月新低。跟去年8月相比，两者同样都大幅下挫。

　　此外，8月份香港写字楼买卖录得108宗，创下7个月新低；商业楼宇买卖录得154宗，创下18个月新低。

　　报告还预计，今年香港私人住宅的落成量将达到13286个单位，其中今年前8个月已落成48%；写字楼的落成量达到21.92万平方米，商业楼宇落成10.33万平方米，今年前8个月已分别落成53%和37%。(完)