香港金管局：楼市是否转势仍待观察 会密切注意

　　中新网3月5日电 据香港《文汇报》报道，近半年香港楼价下跌，绝迹多时的负资产重现，市场有声音建议香港金管局调整逆周期措施。香港金管局副总裁阮国恒昨认为，早前楼价出现下跌，但上月又见回稳，因此目前仍然未能判断楼市周期情况，但特区政府会密切注意。

　　阮国恒又指，楼价下跌时，负资产个案增加是正常现象。他表示，负资产个案多为银行向员工提供高成数按揭，而特区政府不会干预银行政策。

　　金管局近日向银行进行问卷调查，了解银行使用按揭中介的情况，阮国恒表示，是次调查主要是因市面出现有中介公司帮客户申请按揭的个案时，收取高昂费用，但强调出现的个案不涉及银行，进行调查亦只是了解银行对使用中介转介按揭的情况，目前只是于数据搜集阶段，至于是否需要为银行使用中介公司进行规范，他认为目前阶段不宜下判断，他预料本月底可完成数据搜集。

　　香港信贷规模今年1月轻微下降，阮国恒预料，上月因节日性因素影响，信贷规模会持续下跌，他认为香港信贷需求减慢，是因企业的经营前景不明朗，以及内地目前的借贷利率较香港低，令部分企业减少于香港借贷。

　　阮国恒又指，去年9月零售银行特定分类贷款比例为0.65%，预计去年底会上升0.05个百分点至0.7%，认为目前特定分类贷款比例仍处于低水平，暂未见到有特定行业出现信贷质素转差情况，但提醒目前经济环境不明朗，企业要做好信贷风险管理。