香港楼市销售行情转旺 内地客赴港置业意愿高

　　中新网7月4日电 据《香港商报》报道，市场预期英国脱欧加速资金回流香港楼市，加上香港差估署上周公布的楼价指数率先站稳，带动过去一个周末一手市场交投表现畅旺。其中，新地旗下元朗“PARK YOHO Venezia”于次轮销售中推出80伙单位，单日沽出逾七成，表现抢眼，而买家中更不乏连购3伙的大手客。

　　3日长假一手成交155宗

　　综合一手信息网及市场消息显示，截至3日8时整，过去3日长假期香港一手市场合共录得155宗成交个案，其中新地元朗PARK YOHO Venezia销情尤其炽热。

　　上周六(2日)，该盘展开第二轮推售，共推出80伙单位，当中73伙于开卖首日沽出，占可推单位约91%，连同其余两日销情，短短3日内售出78伙，登上周末香港卖楼王宝座。

　　3日，新地副董事总经理雷霆指出，PARK YOHO Venezia经过两轮销售后，至今累沽逾260伙，占已推售单位逾98%。项目共涉499伙，但他强调，其中61伙特色户正进行施工，故可供发售标准单位的只有438伙，而目前已累售超过60%。

　　内地客赴港置业意欲高

　　鉴于项目销情持续，新地乘势加推64伙应市。新地代理助理总经理陈汉麟表示，加推单位合共市值逾4亿港元，其中一房户有两伙，而两房及三房则分别占38伙及24伙，实用面积介乎418至641平方尺，价单均价约11508元(港元，下同)，折实均价约10242元，预期最快将于本周末开售。

　　事实上，该盘自推出以来一直是市场焦点，除吸引大批换楼客入市，亦备受投资者追捧。据美联物业住宅部行政总裁布少明透露，近期受人民币贬值影响，内地客回流香港置业的意欲有所提高，PARK YOHO Venezia次轮销售中便涉及一名内地客连买3伙三房单位，合共涉资逾3000万元，料将作为长线投资收租之用。

　　豪宅备受追捧

　　豪宅市场同样不乏资金追捧，同系的粉岭“珑山一号”日前再沽出一伙，单位为1A座12楼，实用面积1226平方尺，成交价约1463.5万元，尺价约11937元。此外，信置大埔“曈玥•天赋海湾”录得一宗成交个案。据成交纪录册显示，单位成交价为1990.5万元，以实用面积1412平方尺计算，尺价约14097元。

　　而由南丰与永泰发展的红磡“何文田山畔”，则以招标形式沽出3伙，其中2座26楼B室实用面积766平方尺，以1980万元售出，尺价约25849元。

　　其余成交方面，会德丰将军澳Savannah日前再沽出4伙，当中一伙为2座中层D室，成交价约854.6万元，尺价16691元。

　　据悉，该盘为6月份登记宗数最高的新盘项目，暂录得490宗成交，涉及约26.43亿元，较次席的嘉里建设屯门“满名山”的116宗及6.60亿元，分别高出约4倍。另外，于过去3日录得6宗成交的长实元朗“世宙”，则以49宗及3.11亿元，排列第三。