香港贷款中介料下半年住宅成交量将好转

　　中新社香港8月8日电(陈逸舟)香港贷款中介公司经络按揭转介8日表示，预计香港下半年的楼市成交量较上半年会好转，但是全年较去年仍下跌。楼价现在暂时横行，按揭利率较低对于楼市有支持。

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预计，美国及全球经济都没有足够条件加息，香港现在资金充裕，更加没有加息的迫切性，可能会在明年第二季度才会加息。

　　今年来香港楼市出现高比例按揭的情况，刘圆圆表示，近期这种情况减少了，因为市况偏淡静，而且新盘以中小型住宅单位为主，考虑到成本及风险问题，发展商放出高比例按揭不会太过进取，最高推出八成至八成半的按揭。她认为，高比例按揭只是短期促销策略，发展商长远会考虑平衡回报。她还表示，根据香港金融管理局非银行体系贷款总额数字，高比例按揭金额占比低于3%，对市场的影响不大。

　　刘圆圆指出，香港楼价现在暂时横行，上半年无论是一手还是二手成交都不太理想，不过按揭利率仍然维持2厘至2厘半的较低水平，吸引买家入市，对楼市有一定支持，不过全年按揭金额可能比去年下跌。

　　另外经络按揭转介指出，近年香港不良贷款中介情况日趋严重，从去年8月到今年3月，警方已收到601宗怀疑中介骗案，涉及3.26亿港元。该行7月中与特区政府财经事务及库务局代表开会，建议特区政府成立按揭中介登记制度，长远望立法规管按揭中介。刘圆圆表示，下一步拟帮助政府建立约章，令业界可以自我规管。(完)