港私人住宅售价指数连升7月 专家料“加辣”后升幅会放缓

　　中新社香港11月30日电(记者 文青)香港楼价升势持续，特区政府差饷物业估价署30日最新公布10月份香港私人住宅售价指数为303.8点，按月上升2.6%，连续第7个月录得升幅，住宅租金则连升6个月，10月份租金指数为172.5点，按月升0.83%。

　　私人住宅楼价在今年首10个月累计升幅达6.6%，与去年9月份的高峰期相比只相差0.75%；至于租金指数则在今年首10个月累升0.76%。

　　差估署的数据显示，实用面积介乎431至753平方英尺的中小型单位售价指数为290.2，与去年9月时高峰期的291.5点只相差0.45%，该类单位指数在今年首10个月累积升幅为6.8%。

　　根据美联物业的资料显示，自政府11月份推出调控措施后，一手成交明显减少7成，二手成交减少4成。美联物业首席分析师刘嘉辉接受中新社记者采访时表示，由于差饷物业估价署公布的是10月数字，未反映政府11月初推出调控措施的影响。刘嘉辉预计，11月份楼价升幅会放缓，未来两三个月有机会轻微调整。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明预计，受到“辣招”影响下，明年一手私楼注册量有望达1.9万宗，创13年新高，至于二手成交，明年料只录3.3万宗，续创1996年有纪录以来新低。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升相信，11月楼价指数不会因为政府月初加推调控措施而下跌，反而会进一步升至历史高位，因为“加辣”令盘源短缺，刺激楼价向上。(完)