香港车位炒卖也疯狂：投资者持货两月赚几十万

　　中新网6月22日电 据《香港商报》消息，香港楼价越来越高，不少投资者转投非传统物业市场，新界天水围嘉湖山庄车位更是当中新贵。综合市场消息，截至21日，短短半个月，该处车位最高纪录推高10万元港币，涨幅约6.8%。更值得关注的是，有投资者只持货两个月，账面便赚几十万元港币，投资回报超两成。

　　祥益地产分行经理谢利官表示，嘉湖山庄美湖居一个双号车位本周初获投资者以一口价160万元港币承接，原业主4月以132.3万元港币购入该车位，持货只有约两个月，账面上便获利27.7万元港币，升值约20.9%。

　　谢利官进一步指出，原业主将车位以月租2700元港币租出，租约期至明年5月才满，按此次入市价计算，新买家只享约两厘租金回报。他笑言：“现在投资车位已不是看中租金回报。”

　　对于香港新界车位价格持续走高，谢利官指出，与私楼价格高涨不无关系。他直言，以嘉湖山庄为例，该屋苑600万元港币放盘都已“买少见少”，投资者入市成本至少约300万元港币，这个金额够买两个车位王，难免令投资者转战车位。

　　谢利官又称，相比住宅而言，车位税项较少，现在有不少投资者尝试在车位市场“摸货”，即与某车位业主签订正式买卖合约后，在支付余下金额前，以更高价卖给另一位买家，最快数星期就已可获利。