香港有业主忧受游行示威影响 亏510万转让店铺

　　中新网8月14日电 据香港《星岛日报》报道，香港近期示威行动不绝，重创零售业，连带店铺受影响，引发业主担忧。湾仔骆克道一店铺录得大幅亏损转让，该铺位实用面积约4平方米，刚以400万港元(下同)转手，原业主经营6年，转让亏损510万，业界形容为湾仔铺市“第一滴血”。

　　市场消息透露，骆克道271号揭阳大厦地下8号铺刚以约400万转手，据土地注册处数据显示，原业主于2013年以910万购入，经营约6年，账面损失约510万，物业贬值约56%。该铺位目前由代理进行承租，月租约8500元，租期至2021年初。

　　代理分析道，原业主购入价特别高，加上近期有见市况转差，游行不断，对前景感到担忧，于是一心抛售，因而愿意大幅亏损转让。他指出，原业主三个月前以750万放售铺位，随后一个月，减至650万，仍未获承接，直至本月初，把心一横减至498万，及后见有实客洽购，随即再减价转手。他形容，该店铺为湾仔“第一滴血”。

　　美联旺铺营业董事伦铭智表示，上述铺位像一个“电话亭”， 2011年起以每月约26000元承租，至2013年铺市高峰期租金飙升至3万元，随后“见顶”回落，该铺租金亦跟随市场同步回落，最新每月约8500元，较高峰期回落逾7成。中原(工商铺)董事总经理潘志明指出，该店铺亏损转让幅度逾5成，属罕有亏损转让个案。