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10月香港甲级写字楼租金跌1.6% 创逾10年最大单月跌幅

10月香港甲级写字楼租金跌1.6% 创逾10年最大单月跌幅

2019年11月22日 16:12 来源:中国新闻网参与互动参与互动

  中新网11月22日电 据《香港商报》报道,受多月修例风波拖累,香港整体经济趋下行,地产市场亦难独善其身。仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出,香港租赁需求疲弱,拖累整体甲级写字楼租金于10月按月下跌1.6%,创逾10年以来最大单月跌幅。

资料图:顶级写字楼林立的香港中环。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 张炜 摄
资料图:顶级写字楼林立的香港中环。 中新社记者 张炜 摄

  该行数字显示,10月份香港整体甲级写字楼平均每平方英尺租金已跌至74.3元(港币,下同);中环甲级写字楼租金跌幅为各区最大,下跌2.3%,至平均每平方英尺122.1元。

  该行提及,租金回落主要是由于空置率上升,尤其中环写字楼的空置率于10月升穿3%,创2015年3月以来的新高。

  由于新租赁成交按月减少49%,导致中环写字楼市场于10月份录得10.11万平方英尺的负吸纳量。该行指出,部分业主在租客迁离中环后,开始面临难以另觅新租客承租空置楼面的困局。

  仲量联行商业部主管鲍雅历表示,香港整体甲级商厦市场10月录得18.85万平方英尺的负吸纳量,已是连续第3个月录得负吸纳量。需留意的是,现在租赁需求集中在非核心商业区,占总租赁成交的70%。

  仲量联行研究部资深董事钟楚如则指,由于香港写字楼市场的投资风险趋增,发展商对竞投商业地皮将更审慎。

【编辑:李季】

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