中新网12月12日电 据澳门日报报道，美联澳门行政总裁张一辉表示，受全球经济不景影响，澳门楼价自3月起急速下跌，并已出现超跌现象。但因澳门社会较轻盈，楼市复原速度可较周边地区包括香港及新加坡等地快，料最快明年底可结束调整期。

　　对于部分分析认为澳门楼价跌势未见底，张一辉指每个人看楼价升跌的想法不同，他个人认为明年楼价跌幅有限，这一波楼价跌势属“L”型，前段楼价因不少外来投资者“斩缆”而下跌得比较深，甚至比周边地区跌得更重。如香港楼价跌30%左右，澳门楼价却跌了40%至50%，出现超跌。

　　张一辉说，看淡澳门楼价的分析师，并不全是澳门人，看楼市的方法或有出入，当中混杂了许多因素，且以股票数据预测楼市，也未必准确。他认为，澳门楼价经历过早前“跳崖”式急跌后，再下调空间不大，围绕市场的坏消息未消褪前，楼价既不会大升，也不会大跌，待坏消息全部浮现并消化后，楼市有上升势头，买家才会入场。楼市冬天未过，近期有部分在楼价高峰期间无法入市的买家，趁楼价回落看楼。

　　对于近期粤澳联席会议签8项合作协议，当中包括粤澳合作开发横琴岛，以及加快推进港珠澳大桥，张一辉认为这些建设利好澳门楼市。不过，现时催谷这些利好因素未是时机。他说，风平浪静时，抛出好消息可利好市场，如今全球经济不景气，再利好的消息也会被坏消息盖过。

　　张一辉认为澳门有麝自然香，利好消息可以留待合适时候慢慢渗出，无需急于现时高调地谈澳门有什么建设。待外围市场认为澳门值得投资及逐步有数据反映出来后，投资者才会着手进行投资。