中新网10月25日电 据香港特区政府网站消息,25日有团体表达对香港近期楼价高涨的关注,港府发言人回应:“港府留意到今年住宅单位落成量较低和个别成交屡创新高,令人关注楼宇供应、置业困难和楼市泡沫等问题。特区政府会密切监察未来数月的变化,在有需要时,优化我们的土地供应安排。”
自2009-2010年施政报告公布后,香港发展局已与港铁及市区重建局磋商,探讨加快把准备就绪的住宅用地推出市场的可行性。港铁及市建局均表示会尽力配合这项措施。
市场上有各种途径供应土地作住宅用途,除在勾地表内的土地,及港铁与市建局的物业发展项目外,透过契约修订或换地形式而得到的私人住宅土地,是另一个重要的土地供应来源。地政总署已实施了一连串措施以加快处理契约修订及换地申请。长远来说,新界的两个新发展区等也将可为市场提供住宅用地。
发言人称,至于私人住宅物业及居屋则是两个不同的市场。以兴建居屋作为干预手段,以遏抑私人住宅物业的价格并非特区政府的政策。楼价应该由市场力量,根据供应和需求来调节。
鉴于近日公众就物业市场的资讯发放的关注,运输及房屋局会与香港地产建设商会探讨可行方法,以进一步提升未建成一手住宅物业的资讯发放的透明度。
此外,香港金融管理局已推出住宅按揭贷款的审慎监管措施,价值2000万港元或以上的住宅物业,将会实施60%按揭成数上限。至于楼价低于2000万港元的物业,则继续沿用70%按揭上限,但实际贷款额最高不超过1200万港元。
发言人表示,在未来数月,特区政府会继续密切监察房地产场的发展及变化,以及私人住宅物业的供求情况。在有需要时,特区政府会推出及时的措施,确保住宅物业市场的稳定。
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