中新网1月15日电 据澳门日报报道，香港爆发“按息战”，香港金管局发指引要求银行采取审慎政策。港澳两地讯息互通，香港银行进取做法也令澳门银行按揭利率承压。

　　有业界指出，个别客户要求与香港银行看齐，银行为争取客源，难免给予一些优惠。但相较早前，近日澳门银行按息有下调迹象，优质客户由P(优惠利率5.25厘)-3厘，降低至P-3.25厘，一般按息介乎P-2.5厘至2.75厘。

　　内地连番压抑楼市，人行又加存款准备金率，银行业者指出，对澳门楼市影响尚需观望。年初以来，地产界对今年澳门楼价抱乐观态度。不过，有银行业者有保留，相信随着特区政府落实公屋政策，难免对私人楼市有冲击。尤其将有两幢经屋快将落成，料影响低价私人楼，升幅较去年放缓。

　　但豪宅市场升势或会跑赢整体楼市，如新口岸区豪宅不乏具实力的楼按申请者，财力抛离了一般购买者。因澳门豪宅市场升幅较其他地区慢，料豪宅升势较高。整体楼价升幅介乎5-10%，未必如地产界般乐观。

　　近日香港银行爆发“按息战”，提供两种按揭息率，如有银行以息率为全期香港银行同业拆息(Hibor)加0.7厘或锁定上限为优惠利率(P=5.25厘)减2.75厘；又或有银行以全期Hibor加1厘、上限为优惠利率(5.25厘)减2.875厘。当中还包括现金回赠。

　　银行业者表示，低息环境下，存贷息差偏低，只有约1.3%，低于正常水平的2%。香港银行以锁定利率抢客有风险，但港澳楼按息率接近，对澳门银行也有压力。近日有客户申请楼按时要求与香港银行看齐，尽管不能全跟，但为争取业务也会提供优惠，尤其一些优质客户。幸而“按息战”在澳未成气候，毕竟银行有经营成本，息差不能太低。