中新网5月10日电 据香港商报报道，有学者指，近期香港特区政府连环出招规管一手楼盘销售，加上港股波动，影响市场气氛，料会持续数个星期，但由于香港基调不错，预期下半年楼市会较为平稳。

　　香港理工大学及房地产学系教授许智文表示，特区政府连环出招对楼市的气氛有很大的影响和打击。他认为，目前买家不入市有多个原因，首先是他们忧虑港府会继续出招，进一步影响楼市；其次，近期内地房地产市场政策，内地银行收紧银根，以致减少了部分内地买家的借贷，这些买家会先处理内地投资事宜，加上港股下跌亦令投资者却步，不敢入市。

　　他又指，市场气氛并不明朗，买家信心受到打击，故市场观望仍会维持数个星期，但还要留意地产商的推盘策略，以及明日卖地成绩。

　　不过许智文认为，目前香港的基调不错，如失业率改善、工资有增幅等，料下半年楼市会较平稳。