中新网8月12日电 据香港文汇报报道,香港旺角嘉禾大厦发生的4死55伤五级大火,再度敲响旧楼安全问题的警钟。现在香港约有1.3万幢超过30年楼龄的楼宇,除油尖旺区属高危地区外,湾仔、铜锣湾和筲箕湾等地也有少部分旧式商住大厦。
香港保安局发言人11日称,消防处正研究未来1个月内,巡查全港旧式综合用途楼宇的卡拉OK场所消防安全装置,并向违反规定的经营者采取适当行动,也会研究加快巡查9000幢旧式商住大厦的消防安全装置。
有资深工程师称,旧式商住大厦存在七大陷阱,包括防火设备缺陷和管理不善问题,楼宇日久失修、外墙剥落、僭建招牌广告等,已成为“都市炸弹”,随时危害公众安全。
保安局发言人称,嘉禾大厦于1962年建成,属《消防安全(建筑物)条例》第一阶段的巡查范围,有关条例去年7月生效。发言人说,消防处正研究加快巡查全港约共9000幢在1987年或以前建成的综合用途楼宇的消防安全装置。
但香港城市大学建筑系副教授卢耀表示,特区政府强制验楼条例草案未通过,即使新一届立法会复会,有关条例落实后,每年可处理约2000幢楼宇的验楼工作,推算最快也要2016年才完成旧楼巡查。
资深工程师黄泽恩表示,香港旧式商住大厦处处潜藏危机,油麻地、佐敦和尖沙咀属高危地区外,现时湾仔和筲箕湾等也有少部分属旧式商住式大厦。它们共通点都是旧楼林立,楼宇与楼宇之间空间不多,楼宇普遍10层高,低层经营娱乐场所,上层为住宅。每层楼宇面积相同,一条楼梯就贯穿整幢大厦,当低层发生火警时,浓烟一发不可收拾。
黄泽恩续称,香港旧楼也存在各种不同陷阱,衍生不少问题,如大厦缺乏专业物业管理公司巡查和处理投诉,外墙日久失修剥落,堕下的石块击伤途人等。
湾仔区旧式商住两用大厦林立,宾馆、楼上酒吧及咖啡厅多不胜数。湾仔区议员伍婉婷称,8成这类商住大厦都有问题,包括楼宇防烟门损坏逾年从未修理,也有宾馆及楼上咖啡厅为方便营业,把货物搬出搬入,防烟门会“长开”。
前消防处长、工程师学会消防顾问小组主席林振敏也指,夜总会发牌要求包括有洒水系统,装修及家具必须具有一定阻燃性。不过,当夜总会经营一段时间后,可能会更换装修物料,一旦发生火警,便有可能产生浓烟。
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