英媒：2014年伦敦房价过热 2015或来零增长率

　　中新网12月29日电 据外媒报道，英国大型房贷公司Halifax的年终统计数据显示，2014年英国房价平均升幅达到8.5%，即平均升值1.6万英镑。其中伦敦涨幅高企，但2015奶牛，可能迎来零增长率。

　　报道称，伦敦是全英2014房价高速攀升的龙头，特别是诸如伦敦东南郊格林尼治等地区的房价更是年度涨幅达到25%； 与此同时，最新专家预测则认为火热的伦敦房市2015可能迎来0%增长年。

　　市场分析人士指出，政府有关决策人必须清楚意识到潜在的泡沫风险。

　　英国政府方面则表示，英格兰央行掌握有足够防止泡沫形成的工具。

　　根据Halifax的数据，全英平均单位房价2014年末前达到约21万英镑；这一数据与其它一些统计渠道的数据略有出入。

　　名列2014全英房价涨幅排行榜榜首的10个地区中只有西南萨郡的克罗利不属伦敦大市区之内。英格兰北部、中西部、威尔士和苏格兰的房价涨幅则相形见拙。西北曼彻斯特大市区内的贝利，平均房价跌幅达到4.8%。

　　伦敦或迎0%增长

　　分析人士指出，2014年在伦敦和英格兰东南经济复苏明显、房价反弹强劲同时，英格兰中西部和北部，以及威尔士和苏格兰一些地区由于失业率继续高企而房价继续疲软。 有些地方甚至继续出现房价跌幅。

　　最近，包括商务大臣凯博尔在内的很多经济专家都警告说，如果政府不采取措施，英格兰东南和伦敦大市区许多地方已经开始出现房价泡沫迹象。

　　英格兰央行行长卡尔尼2014年第三季也在议会听证会上表示，需要对房价飞涨保持警觉。

　　有迹象显示，火热的伦敦和英格兰东南地区房地产市场在2014最后一个季度开始出现放缓迹象。

　　上周公布的皇家特许测量师学会统计分析结果预测，2015年全英平均房价增幅约为3%，而伦敦的房价增幅将接近于0%。

　　2014英国房价涨幅排行榜

　　榜首

　　格林尼治(伦敦东南郊)24.6%

　　伊岭(伦敦西郊)24.5%

　　克罗利(西南萨郡)22.4%

　　塔村(伦敦东城)22.0%

　　泰晤士畔金斯顿(伦敦西南郊)21.4%

　　榜末

　　贝利(大曼彻斯特市)-4.8%

　　基斯利(西约克郡)-4.4%

　　纳尼顿(沃里克郡)-3.2%

　　新港 (威尔士)-2.9%

　　特伦特河畔斯特克(英格兰中部)-2.6%