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专家:房地产调控实施中减弱 回暖态势还将持续

2013年05月13日 16:00 来源:中国新闻网 参与互动(0)
专家:房地产调控实施中减弱回暖态势还将持续
图片来源:统计局网站

  中新网5月13日电(王珊珊)国家统计局今天发布1-4月份全国房地产开发和销售情况,今年1-4月,商品房销售面积同比增长38.0%;商品房销售额增长59.8%。中国房地产研究会副会长顾云昌在接受中新网采访时表示,国内商品房销售延续了一季度的回暖态势,由于宏观经济回暖、货币政策宽松和刚性需求不断释放等因素,商品房销售还将持续回暖。而房地产调控力度在实施中减弱,也是造成市场回暖的原因之一。

  根据统计局公布的数据,1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份提高0.9个百分点;其中,住宅销售面积增长41.1%,办公楼销售面积增长32.9%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%,办公楼销售额增长62.3%,商业营业用房销售额增长21.1%。

  顾云昌表示,4月份房地产业延续了一季度的回暖态势,主要是由于目前国内宏观经济状况比较好、货币政策相对宽松的大环境。而且,由于“国五条”短期内主要对二手房产生较大影响,对新房的影响并不大。由于市场惯性比较大,所以1-4月份延续一季度数据,仍处于高位。

  “而且‘国五条’的执行力度并没有事先预想的那么大,之前购房者最为关心的‘20%个税’也并未真正落实,这在一定程度上减弱了调控的力度。”顾云昌说,房地产调控力度在实施中减弱,也是造成市场回暖的原因之一。

  回顾统计局数据,今年1-2月国内商品房销售额同比增长77.6%,1-3月商品房销售额增长61.3%。顾云昌表示,今年1-4月商品房销售额增长率持续处于高位,一方面是由于房地产市场处于回暖态势,另一方面主要是去年同期商品房的销售额和销售面积都处于低位,基数较小。

  “随着刚需的进一步释放和房地产市场较大的惯性,短时间内国内房地产回暖态势还将持续。”顾云昌说。(完)

【编辑:王珊珊】

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