近四成二三线城市开发商称房屋库存仍在上升

　　据中国之声《央广新闻》报道，渣打银行一项针对全国8个二三线城市房地产开发商所作调查的显示，二三线城市房屋库存令人担忧，有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降，有40%的受访开发商称库存还在上升。

　　这项调查由渣打银行在今年5、6月份针对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商所做，调查显示，库存仍然是受访者很担忧的一个问题。30家开发商中有12家说其所在城市的库存还在上升，只有7家预计未来数月房屋的库存将会下降。

　　日前某研究机构还发布了一个中国城市发展前景与风险排行榜，甘肃陇南、陕西延安等三四线城市都位列房地产风险城市的前列，在这些城市的我们可以看到，一边是新增大量土地的加速发展，另外一边是大量的楼盘数据却迟迟不见买家，两项映照之下，可见库存的确是现在从二线城市到四线城市普遍存在的一个问题。

　　这项调查反映出，二、三线城市开发商房屋定价策略仍然很接近。有调查显示，有21家开发商表示其所在城市房屋的价格在过去三个月是温和上涨；另外23家开发商认为未来6个月内，房价的涨幅还将达到10%；有6家表示涨幅会更大。而在受访企业中还有2/3中表示，2013年二季度行业销售状况要好于2013年一季度。大多数开发商表示，二季度的销售量要好于去年的同期水平。

　　此外这项调查还表明，房屋的建筑活动仍然在复苏。参与调查的30家开发商中有15家表示，过去三个月中建筑的活动有所增加；有5家表示，建筑活动大幅增加。当问及未来三个月的建筑活动计划时，20家企业表示，与当前情况相比，他们将扩大建筑规模；19家开发商最近一季度的建设规模有所扩大。可见在库存仍然令人担忧的情况下，建设的这种速度仍然保持高水平。 (记者 庄胜春)