众多地产大佬三亚放言：今年房企“不差钱”

　　尽管中国正在进行清理的包括产能过剩、银行坏账等问题很难在短期内得到解决，而且前段时间“钱荒说”一度浮出水面。但在2013博鳌房地产论坛上，与会地产界大佬纷纷表示，当前大部分房企资金较为宽裕，有融资需求的房企多是出于再扩张考虑，企业关注的更多是融资渠道的成本问题。

　　路劲地产集团董事局主席单伟豹介绍，企业除了建筑费用的那一部分在国内融资，其它的全部是在境外融资，主要方式是发行长期债券。现在企业在银行还有30几个亿（额度），是历年来最多钱的一年。现在对公司来说有些不愿意拿钱，就是不想公司的杠杆太高。他表示，不相信任何一个地产公司缺钱，除非它经营不好。

　　华远地产股份有限公司董事长任志强认为，今年房地产商好像没有人喊缺钱，要钱的都是想再扩张，加速扩张的人说需要更多的钱。现在房地产商真正讨论的是那钱拿得贵和不贵，投行信托公司都追着房地产企业，问要不要钱。好的企业就寻求成本偏低一点的，如果能拿到银行贷款标准利率的话，要比市场融资的钱低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企业到外头去拿，通过境外拿了很多钱。凡是有境外渠道都从境外拿，境外利率才百分之二点几、三点几。目前国内银行个人按揭这一块增加了将近60%，所以开发商今年可保持30%以上自有资金的增长。缺钱的只有是极少数财务不透明，或者是公司状况比较差的企业，真正好的企业，严格说起来，在今年不管从统计数据还是从报表上看，在各个方面来看，都没有说严重缺钱的。

　　谈到房地产“不差钱”的原因，参与博鳌房地产论坛的人士普遍认为当前房地产形势比较好，相较于其他行业，房地产业仍是具有潜力的投资渠道。中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，尽管当前主流房企资金供给不成问题，但是资金的风险结构配置仍值得关注，房地产需要的是中长期稳定运行，企业不能光靠回款，仍需审时度势及时调整经营策略与产品结构。（记者 宁远）