兰州已建公租房8751套 半数以上为商品房配建

　　11月1日起，兰州市公租房管理办法将正式施行，城镇四大类无房户有了申请入住公租房的流程和办法，近日来，市民们十分关注现在兰州市公租房的建设情况如何，有哪些项目，预计何时能让大家拎包住进公租房？9月11日，记者在兰州市住房保障和房地产管理局进行了追踪采访。

　　市内三县五区及新区均有公租房开建

　　我市2010年启动了公共租赁住房建设，采取了政府统建、商品房配建、单位自建的方式筹集房源。据市房管局统计，截至2013年，共计开工建设公租房项目46个、8751套、53万平方米，市内三县五区及兰州新区均有公租房项目，其中城关区、安宁区的分布数量和建设套数最多。

　　从区域划分具体来看，城关区已开工建设15个项目、2471套、14.8万平方米；七里河区开工建设8个项目、1441套、8.9万平方米；西固区开工建设2个项目、231套、1.4万平方米；安宁区开工建设16个项目、3708套、22万平方米；红古区开工建设1个项目、50套、0.3万平方米；榆中县开工建设1个项目、500套、3万平方米；皋兰县开工建设1个项目、50套、0.3万平方米；永登县开工建设1个项目、100套、0.6万平方米；兰州新区开工建设1个项目、200套、1.2万平方米。

　　从建设方式来看，政府投资项目15个、2550套、15.3万平方米，占开建总数的29.1%；商品房开发项目中配建项目24个、4498套、27万平方米，占开建总数的51.4%；企事业单位自建项目7个、1703套、10.2万平方米，占开建总数的19.5%。

　　公租房项目多数为商品房小区配建公租房会不会很偏远，交通方便吗？周边环境和小区物业怎么样？由于公租房主要面向城市“夹心层”的上班族和过渡期的“无房户”，所以公租房的配套设施和环境是大家特别关心的话题。从市房管局提供的数据可以看到，目前开建的公租房大部分由商品房开发项目配建，其次为政府投资和企事业单位自建，地理位置和周边环境多数能和商品房“平起平坐”。

　　根据9月9日公布的《兰州市公共租赁住房管理办法》中可以看到，兰州市公租房的筹集途径主要有以下五种：一是政府投资新建、改建、收购、长期租赁住房；二是在商品房开发项目、经济适用住房项目、棚户区改造项目和单位集资建房项目中配建；三是企事业单位利用符合城市总体规划的自有用地投资建设；四是其他投资主体投资建设；五是社会捐赠等。

　　另外，为了保证商品房、经适房等项目配建公租房能达到一定比例，能按时按量保质建好公租房，《办法》要求保障性住房项目或商品房开发项目中配建公租房，应当在合同中明确配建面积、套数、房屋移交的方式和时间。另外，商品房开发项目中配建的，应当在土地供应合同中明确配建不低于住宅总建筑面积10%的公共租赁住房。

　　在建公租房项目一览：

　　兴隆·滨河苑公租房项目

　　这是位于城关区的一个商品房配建公租房项目，具体在北面滩新村以东，T605号规划号以北，甘肃联合大学以西。由甘肃兴隆房地产开发有限公司在土地公开出让中通过“限地价，竞配建保障性住房面积”方式，取得国有土地使用权，用于新建商品房开发项目。项目占地面积35.53亩，计划建设6栋高层住宅楼，其中在6号楼配建公共租赁住房130套，8835.63平方米。该项目于2012年4月开工建设，目前已进入工程收尾阶段，正在进行园林绿化和内部安装等后期工作，预计2013年11月竣工交付。

　　中海·凯旋门公租房项目

　　这是位于安宁区的一个商品房配建公租房项目，具体在兰州海关北侧，东、北临银安路，西临世纪大道规划路，也就是临近兰州轨道交通1号线试验段的一个小区。2011年7月、9月，中海宏洋房地产开发公司通过“限地价，竞配建保障性住房面积”方式获得国有土地使用权，用于新建商品房开发项目。该小区共配建公租房587套。项目分两期建设，一期在建设的5号楼配建公共租赁住房107套，建筑面积为6005.77平方米，2012年开工建设，目前已主体封顶；二期18号楼配建公租房480套，建筑面积为2.7万平方米，2013年4月开工建设，目前正在进行主体施工，预计年底达到主体竣工。