传公积金闹“钱荒”？ 多地公积金管理中心否认

　　近日，各地银行房贷利率优惠取消的消息陆续传出的同时，公积金贷款链条紧张的消息又被推上风口浪尖。有媒体报道，一些城市陆续收紧公积金贷款或延长办理周期，有的城市公积金甚至出现“钱荒”。

　　公积金贷款是否出现“年度赤字”？买房用公积金款的周期会不会变长？日前，新华网记者在北京、上海、南京、杭州、广州等地采访公积金管理中心了解到，公积金资金总体充裕，购房者可以正常贷款。一些地区的公积金贷款额度紧张，多家楼盘拒绝用公积金贷款买房。

　　新华房产北京报道：

　　北京住房公积金管理中心负责人表示，北京市公积金余额充裕，不存在“钱荒”现象。

　　数据统计，北京2012年全年归集833.92亿元，提取金额为550.50亿元，净增加283.42亿元。截止2012年底，北京公积金中心资金余额1876.83亿元，从近年的公积金贷款发放来看，北京公积金中心几乎年年差额发放公积金贷款。

　　北京住房公积金管理中心表示，目前北京并未出现公积金贷款难，所有的审批、房款都在正常进行。部分审查时间长的主要原因有两个，一个是申请人递交的材料不合格导致的长时间审核；另一个是当贷款需求集中时，审核时间也会有所延长。

　　新华房产上海报道：

　　上海市住房公积金管理中心回应，上海目前公积金资金充裕，不存在放款困难的问题。只要申请人符合要求，材料齐全，通过审批后，1个半月到2个月之间就可以拿到贷款了。

　　上海住房公积金管理中心方面补充说明，拿到贷款的时间跟去年相比周期稍有延长，这主要是因为查询核实和审批流程更加严格导致。

　　此外，汉宇地产信贷部负责人告诉记者，只要符合公积金贷款各项要求的审批一般都能通过，并且利率和首付额度方面都未接到任何变动通知。可能会存在一些放款时间稍有延长的情况，但波动也不大。

　　随着今年楼市交易回暖明显，公积金贷款的需求也大幅增长。数据显示，上半年上海累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31%。但需求涨幅明显的同时，上海住房公积金的归集亦取得突破性增长。据上海市公积金管理中心数据显示，截至今年9月24日，上海住房公积金累计归集额达到4000.33亿元。

　　新华房产南京报道：

　　新华网记者就此事采访南京市公积金住房管理贷款处李姓负责人，她表示：“南京住房公积金资金充裕，购房者可以正常贷款，申请人材料准备齐备、相关条件符合，整个贷款周期一般在20个工作日内下款，最迟不会超过1个月。”

　　针对媒体报道有的地方出现公积金年度“赤字”的情况，该负责人表示：“南京地区不会存在这种情况，今年公积金储备和发放一直平稳。新国五条出台后，楼市出现集中爆发，导致3月购房者猛增，南京公积金出现一定程度的紧缩，之后一直较平稳。如果没有大规模的恐慌性购房潮，到今年年底，南京公积金都是十分充裕的。”

　　针对日前南京不少购房者抱怨的买房下款太慢问题，该负责人说：“下款难的问题主要是因为现在南京几家商业银行下款时间大幅度延缓，采用混合贷款的购房者从商业银行那边迟迟拿不到钱。针对这一问题，南京住房公积金管理中心也在想解决对策，我们会让住房公积金先行下放，缓解购房者的资金压力。

　　新华房产杭州报道：

　　杭州住房公积金中心相关人士表示：“目前主要是公积金中心资金比较紧张，公积金贷款可能需要等3个月左右，为了不影响贷款，就让其去申请商业银行贷款，我们再补贴商贷和公积金贷款的利息差。不想申请‘公转商’贴息业务的购房者，也可以继续等候公积金贷款，不过等候期漫长，放款要排到明年。”

　　新华网记者从多家楼盘售楼部了解到，多数楼盘已经暂停公积金贷款买房，售楼人员大都会告知购房者，公积金闹“钱荒”，就算申请成功，放款也要等很久，建议他们去办理商业贷款。

　　中国银行的某客户经理表示，贷款迟迟无法发放，是因为银行没有足够的公积金贷款额度。他指出，公积金管理中心每个月都会给银行一定的公积金贷款额度，而今年2、3月份早早透支了公积金贷款额度。

　　新华网记者从杭州市公积金中心了解到，针对公积金“囊中羞涩”这一问题，杭州公积金中心已于日前开始试行个人住房公积金转商业贴息贷款业务。该项业务由杭州公积金中心会同工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行共同推出。

　　所谓个人住房公积金转商业贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。

　　新华房产广州报道：

　　广州住房公积金管理中心相关负责人回应称，广州公积金“不差钱”。

　　广州住房公积金管理中心表示：“广州公积金提取额度充足，市民无需恐慌，只要符合提取条件的都能在规定时间内领到公积金。不过，由于国庆节前广州公积金中心上线了提取集中审批新功能，导致近期市民提取确实出现“堵车”。仅仅是“堵车”而已，并非“闹钱荒”。

　　而对于公积金贷款，该中心相关负责人称，目前都是按规定正常办理，只要贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，有贷款需要的市民可正常提交申请。而从银行回来的信息也显示，广州公积金贷款并没有“延贷”甚至“停贷”现象。

　　新华房产深圳报道：

　　10月11日上午，深圳互联网信息办公室官方微博转发媒体报道，表示深圳公积金“不差钱”。深圳市住房公积金中心官方微博对此消息进行了转发。该报道表示，根据《2013年第二季度住房公积金业务运行情况》，截至今年第二季度末，累计归集住房公积金601.68亿元，除去累计提取公积金148亿元，累计发放金额47亿元，深圳公积金仍有400余亿元结余。

　　(牵头执笔：陶叶 参与采写：姚心璐 张靖 丁辉 陈静 赵毅 周幸)