重庆国土房管局：业主使用大修基金可走快速通道

　　如果房屋发生危及业主生命或财产安全的情况，可以通过“快速通道”，在24小时内获得大修基金进行维修。这是记者10月29日从市国土房管局获悉的。

　　该局物业管理处负责人介绍，我市从2004年开始全面收取大修基金，截至去年底共收了约158亿元，使用超过5亿元，使用率约为3%，在全国排名靠前。

　　“一般情况下，如果需要使用大修基金，不仅需要小区内2/3以上的业主且占建筑物面积2/3以上的业主同意，还要提交一系列的材料。只有符合了这些要求，国土部门才会拨付大修基金。”该负责人称，通常要7个工作日后，大修基金方可拨付到位。

　　不过，若房屋发生紧急情况，需要立即对其进行维修、更新、改造时，国土部门可以“特事特办”。

　　据介绍，这些情况共有10类，包括屋顶、墙体渗漏(已约定的除外)；因线路故障而引起停电或漏电；因水泵故障、进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水；落水管严重堵塞，水盘等设备漏水；楼地板、扶梯踏板断裂，公共阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏松动、损坏；楼体外立面涂饰层有脱落危险；电梯发生危及人身安全的故障；消防设施出现功能障碍；安全监控设施出现故障，不能运行；其他物业共有部分和共有设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情况。

　　在上述情况下，国土部门在收到申请拨付资金的机构的书面申请后，最迟在24小时内拨付资金。待抢修完成后，相关费用再进行公示。“现在，我们正在和质监部门、消防部门一起，对紧急使用大修基金的相关事宜进行细化。”该负责人说，细化后，操作性更强，紧急情况的界定也会更加详细和全面。预计最迟在今年内，相关细节便会出台。(记者 项菲菲)