深圳市委书记：城市更新须进一步解放思想

　　党的十八届三中全会即将召开，各方对深化土地管理制度改革十分关注。昨天下午，市委书记王荣调研城市更新工作，要求各级党委政府及相关部门把城市更新工作摆上重要日程，在深化土地管理制度改革上继续率先探索，以此加快城市更新步伐，推动产业转型升级，提升市民生活质量。

　　王荣和市领导吕锐锋一道，先后到龙岗区天安岗头、福田区赛格日立两个城市更新项目现场，实地了解项目进展，并主持召开座谈会，听取全市及各区(新区)城市更新工作情况汇报，肯定两个项目注重产城融合和国际化要求，肯定全市城市更新工作取得了阶段性成效。

　　城市更新必须坚持产业优先综合配套

　　“实地看了之后感到非常振奋，对未来发展充满期待。”王荣说，近年来我市围绕土地管理制度改革，在城市更新改造上加大力度，取得了可喜的成效。对下一步的城市更新工作提出要求：一是在规划、建设和工作推进中，要坚持产业优先，加强综合配套，做到产业生活兼顾。他说，当前，全市城市更新工作全面启动，项目点多面广，更应从规划、建设等方面严加监管和控制，更应从推动产业转型升级、改善人口结构、完善公共配套等方面加强引导，从而调动各方积极性。其次，城市更新中要建立多方利益的协调机制，使参与的多方都能受益，尤其要保障好原居民的利益，开发商也应更加注重社会效益。

　　城市更新必须进一步解放思想开拓创新

　　王荣说，为使新一轮城市更新取得更大进展，必须进一步解放思想、开拓创新，丰富城市更新的类型，打造各自特色和亮点。

　　既要有整体拆除重建的项目，也可有综合整治、局部优化的项目，为将来的发展留有余地。此外，城市更新项目要遵循高标准、严要求，无论产城融合还是公共配套，都需与自然、生态融合，与深圳现代化国际化先进城市建设目标相一致。

　　王荣强调，城市更新中要更加注重廉政建设，进一步提升政府公信力。廉政建设是城市更新工作又好又快又实推进、干部大胆干事创业的最好保障，要切实警惕、密切防范官商民间的相互勾结，以及腐败、寻租等现象发生。

　　吕锐锋表示，城市更新工作要进一步优化调整政策，争取做得更多；要发挥样板示范，争取做得更好；要调动各区(新区)积极性，赋予更多自主权，争取做得更快；要完善工作机制，争取做得更实。

　　全市城市更新项目实施率实现大幅增长

　　我市启动城市更新工作四年来，全市城市更新已步入规范有序的运行轨道，形成了“储备一批、开工一批、完成一批”的滚动态势，拉动了经济增长，促进了产业转型，稳定了房地产市场供应，保障了民生事业，推动了特区一体化进程。

　　目前，全市列入计划的项目397项，用地面积35平方公里；批准规划210项，拆迁用地面积18余平方公里；完成用地出让92项，用地面积5.55平方公里；在建项目72个，用地5.43平方公里，建筑面积约1923万平方米。今年前三季度，审批37项(含产业升级类项目13项)，涉及用地约3.87平方公里。全市城市更新项目实施率已达16%，比一年前提高一倍。

　　天安岗头项目位于华为科技城内，是市“十二五”规划重大项目，项目拆迁用地面积约60万平方米，总建筑面积近290万平方米，产城融合，致力发展以云计算等为代表的新兴产业。赛格日立项目改造前为赛格日立厂房，改造后拆迁用地面积约13万平方米，建筑面积近79万平方米，计划建成融合创业板总部基地、高新技术产业孵化基地和相关配套功能的综合园区。(记者 肖意)