新疆清理违规集资建房 面积超标将加收20%罚款

　　近日，新疆维吾尔自治区出重拳清理政策性住房违规行为，新疆自治区纪检委、住房城乡建设厅拟定了《深入开展自治区正风肃纪专项治理规范清理政策性住房实施方案》(简称《实施方案》)，《实施方案》规定，违规转让住房，在规定时限内未纠正的，将会被收回住房，并收缴违规所得。

　　贩卖“购房指标”被明令禁止

　　“购房指标转让的生意，我们也做。”10月31日，乌鲁木齐市一家房产经纪公司总经理陈奎这样对记者说。

　　“匿名，只留联系方式，其他不详。”在这家房产经纪公司的客户资料里，常常会有这么一类“客户”。在陈奎的印象里，从去年开始，不论是来咨询的还是挂单的，这种客户越来越多。

　　陈奎介绍说，这些匿名客户都是来自不同单位的集资建房户。

　　“这些客户一般都是来卖‘指标’的，比如说集资房价格在3500元/平方米，那么客户会直接在总价上加个3万——5万元，高一点的加10万元。”陈奎说。

　　记者在采访中发现，不管是在二手房中介、互联网上，都可以毫不费力地找到很多有关转卖集资房、团购房指标的线索。“集资房价格比市场价低许多，买家即使支付了10万元指标转让费，所能拿到的房屋总价还是比市场价优惠。”陈奎说。

　　陈奎介绍说，在购房指标转让市场上，“指标转卖者”把因享受政策优惠的低价房源购买权当成了商品；期盼买到低价集资房的购房者前来询价；而中介则充当着买卖双方的桥梁。最终结果是：卖房者将福利“套现”，购房者节约了一笔钱，中介则从中赚取了差价。

　　但是，在此次的《实施方案》中，这类买卖被明令禁止。《实施方案》规定，参加单位集资建房的职工，如果违反自治区集资建房上市交易时限规定，私下交易、违规转让住房，在规定时限内未纠正的，将会被收回住房，并收缴违规所得。

　　假离婚需按规定退房

　　上月，刘斌(化名)和与他一起生活了14年的妻子离婚了，“虽然离婚了，但是我们每天还是像正常夫妻一样生活在一起。”刘斌告诉记者。

　　刘斌说，事实上，他和妻子“假离婚”的原因不是感情问题，而是为了多要一套集资房。“2010年，妻子单位集资了一套房子，同时自己所在的单位也集资了一套房子，但是按照政策，每个家庭只能享受一次。”刘斌说。

　　按照此次拟定的《实施方案》，像刘斌这样的违规操作，都在清理范围内。

　　《实施方案》强调，对重复享受房改政策的，须按相关文件规定退房或补交差价，在规定的时限内拒不执行的，将追究相关单位和个人责任。

　　超标面积要加收罚款

　　很多老百姓喜欢住“大房子”。但是对于集资房来说，“大”有可能会带来罚款。

　　《实施方案》规定，2008年以来，在单位集资建房过程中，违反国家和自治区房改政策规定，超出面积标准集资建房的，对于超出政策规定合理误差范围的超标面积部分，按照市场普通商品房价格加收20%的罚款，同时对责任单位给予通报批评，并视情节轻重，追究相关责任人责任。

　　那么集资建房的住房建筑面积应该是多少呢？按照新疆自治区建设厅、发改委、监察厅发布的《关于进一步规范全区单位集资建房工作的通知》(新建房〔2006〕5号)规定：“一般干部职工75平方米，科级干部85平方米，县(处)级干部100平方米，地(厅)级干部130平方米。”(记者 潘从武 通讯员 王梅)