专家：房地产平稳健康发展才有利于城镇化建设

顾云昌教授。图据网络

　　专访顾云昌教授

　　顾云昌：教授，高级城市规划师，著名房地产专家。现任全国房地产商会联盟执行主席、中国商业地产联盟理事长、住建部住房政策专家委员会副主任、北京大学博士后导师。

　　对于现在被热议的新型城镇化问题，顾云昌说：“新型城镇化需要健康的房地产。只有房地产平稳健康发展才有利于城镇化，新型城镇化的发展才有利于中国经济的健康发展。这是房地产和城镇化的关系。”

　　城镇化给房地产发展创造空间

　　华西都市报：城镇化和应该房地产发展应该是一种什么样的关系？

　　顾云昌：关于城镇化的概念，我想应该可以理解为两个过程：一个过程是人类的生产方式和生活方式由农村向城市转移的问题；第二个过程就是城市不断发展和完善的过程。人进到城市肯定要完善和发展。

　　城镇化和房地产密不可分，新型城镇化给房地产带来了巨大的机遇的同时，也需要两个硬件标准要达标。一是，人进了城镇要留得住，要有工作的场所，要有房子住。新型城镇化强调以人为本，我认为最重要的一点就是让农民兄弟安居乐业，或者乐业安居。第二是，基础设施的改善。基础设施投放很重要，像医院、学校、交通等等，这些都和房地产密切相关。新型城镇化必然对我们房地产将来会创造很大的发展空间。

　　新型城镇化离不开房地产

　　华西都市报：反过来，房地产业的健康发展又会对城镇化以及中国经济起到什么样的作用？

　　顾云昌：房地产宏观经济之间是密切相关的。宏观经济离不开房地产，经济好房地产好，经济差房地产差，房地产好了经济也不会差了，房地产差经济好不了。所以稳增长是第一位的，中国经济稳要保持增长的势头，势必要求房地产市场也要保持增长。房地产增长发展是必然的，这就是我们的结论。

　　同样，在新型城镇化过程中是离不开房地产的，同时新型城镇化更需要健康的房地产。只有房地产平稳健康发展才有利于城镇化，新型城镇化的发展才有利于中国经济的健康发展。这是房地产和城镇化的关系。