逾九成受访者认同中国房价击鼓传花、泡沫必将破裂 (3)

　　80.6%受访者认为当前的房价对家庭生活有着很大的影响，53.2%受访者认为“房奴”将是房价泡沫破裂的最大受害者

影响程度

　　在“您认为目前房价对您家庭生活的影响程度”问题调查中，39.2%的受访者选择“沦为房奴，背上巨额债务，严重影响生活”，27.5%选择“买房挤压其他消费支出，影响程度较大”，13.9%选择“买不起房，只能租房，生活不安定”，13.6%选择“无需购房，没有影响”，3.7%选择“房价尚能接受，影响程度不大”，2.1%选择“说不清楚”。结果显示，80.6%的受访者认为当前的房价对家庭生活有着很大的影响，仅有少数受访者认为影响不大，或者无需购房。

　　当前很多社会问题，都与高房价挂钩。“逃离北上广”们，很多是被房价吓跑的；“啃老族”们，很多是买房透支；晚婚甚至光棍男青年们，很多是“丈母娘逼迫买房”的结果；城市“蚁族”们，很多是被市区的高租金逼走的……有位80后自我调侃道，“对我们来说，福利分房早已成为明日黄花，房改优惠政策与己无缘，住房公积金补贴少得可怜。我们没有属于自己的住房，离开父母，只有睡马路上。又赶上全面炒房、遍地炒房，越炒越热，越炒越贵。辛辛苦苦工作了一年，忽然发现，即使不吃不喝睡马路，一年攒的钱连买个厕所都勉强。于是，对于房子，只能自我感叹‘价太贵、在观望’。” 看来，房价给百姓带来的困扰还真是不少。

　　房价上涨，挤压了百姓的幸福空间，降低了幸福指数。那么，房价若是下降，百姓能够从中获益了吧？的确，房价一旦下降，肯定会减少购房成本，对于急需买房者无异于“雪中送炭”。但是，对于那些已经背上了房贷“枷锁”、愈陷愈深的房奴们，则很难下此定论；相反，可能会使很多房奴“痛不欲生”。

　　在“如果中国房价泡沫破裂，谁将是最大受害者”问题调查中，53.2%选择“房奴”，16.1%选择“银行”，13.1%选择“炒房者”，11.6%选择“地方政府”，2.6%选择“房地产开发商”， 0.3%选择“房地产中介”，3.1%选择“其他”。从调查结果中，可以得出如下两条结论：一，房地产泡沫破裂，百姓仍旧是最大的受害者。一位温州购房者李某对记者直言，“我是普通的工薪阶层，现在这套房子透支了我们夫妻俩以及双方父母的所有积蓄，然后再跟亲朋好友东拼西揍才勉强凑够了首付。现在，房价下跌了三四成，就意味着我们的首付，人间蒸发了，你说我冤不冤？”据记者调查发现，李某的情况具有普遍性，从这个意义上看，房价下跌对于这类购房者的影响颇大。

　　二，房价一旦出现下降，其影响的波及面广、程度深。一旦房价下降，其首先会影响的是购房者、炒房者、房地产商以及房地产中介等各方。炒房者可能会资产缩水，甚至出现资金链断裂等情况；房地产商可能会因房子滞销而陷入经营困境，甚至破产；房产中介，可能会因交易冷清而门庭冷落。而由于房地产商和购房者的资金很大比例上来源于银行，一旦购房者和房产商出现“弃房”现象，那么“银行”就要接下这个“烫手山芋”，成为新的风险承担者，由此可能诱发银行系统性风险，甚至引发“钱荒”危机。随之，地方政府亦难“独善其身”，不免要“牵涉其中”。