政协委员：个别城市今年楼市或“崩盘”

　　今天上午，全国政协委员、中国银行监事梅兴保在“两会”前就目前房地产走势等问题接受记者采访时表示，今年的房产税难以避免，房价会相对稳定，但不排除二三线个别城市、一线城市的个别项目出现“跳水”可能。

　　“去年我们参加了全国政协经济委员会对全国房地产全面系统的调研，这是近年最全面系统的一次调研，调研七八个省，跨好多省市，有一个整体报告已经送到上面。”

　　梅兴保说，个人而言，建议突出、分类地来管理，分级负责地调控房地产，中央政府管好直辖市，各省由各省政府来管，省里的热点城市(比如广东的深圳、浙江的杭州等)，要求参照中央管直辖市的办法来管。

　　梅兴保认为，今年房地产的情况比2013年要复杂多变一点，但今年分层次、分地域，不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市，就算是同一个城市里，也分不同的房地产项目，哪个房地产开发的，拿地的成本以及融资成本等因素综合判断。

　　“比如北京市，也不能排除少数楼盘规划不合理、政策的改变甚至地产商出现经济问题而降价。”梅兴保说。

　　梅兴保表示，房地产系统性的风险目前还难以判断，还没有出现相关征兆，但个别地方和个别企业以及一些三四线城市，前两年在土地财政的驱使之下，很多土地的优惠政策，引起了一些一二线城市的房地产商蜂拥而至，盖了大量的商品性住宅，学校、医院等周围设施不配套，可能会扛不住。(记者 温如军)