国土部:一季度全国重点监测城市地价同比涨10.19%

　　中新网4月15日电 据国土资源部网站消息，近日，国土部发布《2014年第一季度全国主要城市地价监测报告》。根据《报告》，2014年第一季度全国重点监测城市地价总体水平为4863元／米²，较上季度增长2.71%，较去年同期增长10.19%。

　　《报告》显示，2014年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3412元／米²，商服、住宅、工业地价分别为6415元／米²、5139元／米²和712元／米²。综合、商服、住宅地价环比增幅收窄，工业地价增速持续低位上扬。第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅连续7个季度扩张后首次收窄，较上一季度下降了0.17个百分点；商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价仍保持较快速上升，环比增长率为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速呈加速上升趋势，为1.71%，较上一季度增加了0.39个百分点。

　　重点城市定基地价指数持续上升。2014年一季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数持续上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为224、235、264、177，较上一季度分别增加6、5、7、4个点。

　　重点监测城市中，地价总体水平为4863元／米²，较上季度增长2.71%，较去年同期增长10.19%。商服、住宅和工业地价水平分别为8354元／米²、7246元／米²和914元／米²；环比增长率分别为2.42%、2.75%和2.77%；同比增长率分别为10.22%、12.17%和7.71%。

　　《报告》指出，2014年二季度，宏观经济下行压力较大，经济发展结构性矛盾和风险因素依然存在。预计政府将继续执行积极的财政政策和稳健的货币政策，同时，更加注重区域发展，着力于深化改革、经济结构调整和新型城镇化推进，挖掘新的经济增长点。房地产调控将延续市场化机制主导，落实分类调控。预计2014年第二季度，我国商业、住宅用地价格上涨态势或将进一步缓和，工业地价持续上涨；城市间分化趋势进一步确立，部分城市地价或将止涨回落。

　　当前，正值全面深化改革的关键时期，国际国内复杂因素叠加影响，对市场中的量价信号、预期变化，既要敏感跟踪又要全面、理性解读、审慎应对，保持宏观政策的稳定性。下一步，一要强化分类调控。综合分析城市经济环境、人口变更、要素禀赋、结构变化以及市场承受能力等因素，引导城市科学制定与新型城镇化发展目标相适应的年度土地供应计划，有保有压，合理配置土地资源，促进土地集约节约利用。二要落实科学调控。加强共有产权房用地、工业产业用地、养老用地等各类用地的政策研究，完善科学、合理、可实施的配套制度机制，发挥土地政策助力社会经济健康发展的重要作用。