沈阳全面取消限购房子随便买? 政府称没明确发文

　　6月10日，沈阳房地产市场曝出重磅消息，称沈阳明确表示全面取消限购，房子随便买，本地人和外地人可购多套住宅。消息一出，举座哗然，沈阳成为杭州、南宁、无锡等展开救市后，第一个宣布全面取消限购的城市。然而，沈阳市相关部门又紧急澄清，称没有明确发文取消，但局部确有微调。

　　沈阳取消限购并不是突然之举，6月6日上午，有消息人士称沈阳对非本市户籍居民家庭购买住房提出了新的要求——只需提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可。也就是说，去年出台的“沈八条”里对外地人在沈阳购房门槛提高的政策不仅取消，并且大大地放松了。

　　6月7日晚，上述消息人士再次表示，沈阳限购千真万确松绑了，之前针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定，变成以个人为单位。也就是说，一个家庭夫妻二人，可以在二环内拥有4套房。

　　6月8日晚，住建部再次传来消息，沈阳取消限购，但是不宣传，半公开。6月10日上午10时，媒体报道称，在沈阳房地产大厦一楼31号窗口限购窗口，编辑向工作人员进行购房限购查询，工作人员给予的答复是“现在限购查询不针对个人开放了，随便买。”而且就在窗口上摆放了一个提示牌，上写“温馨提示：商品房限购查询，只对开发公司受理。”

　　据透露，沈阳当地房地产交易中心权证部6月10日在其内部网站上发布《关于沈阳限购政策最新通知》，明确表示：即日起，沈阳市限购政策取消。外地人不限购，可以购买多套住房；沈阳本地人也可购买多套住房。

　　而此前，沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)，可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　种种迹象都在表面，沈阳正在取消限购全面救市，然而，当媒体以此为题进行报道后，沈阳政府人士又出面否认，称没有明文取消。

　　据了解，沈阳的楼市数据在今年一直表现低迷，数据显示，一季度沈阳的成交均价一直在下降，1月份为8069元/平方米，2月份为8049元/平方米，3月份的成交均价继续下降到7939元/元方米，环比下降110元，下降幅度在逐渐增加。截至5月底，沈阳新建住宅库存1828万平方米，超过京沪，仅次于全国最高的天津(2110万平方米)，去化需要22个月。

　　“之前的无锡、南宁、天津滨海等还只是局部放松楼市限购，沈阳这次却是直接‘裸退’，这在全国还是第一个。”易居房地产研究院副院长杨红旭表示，沈阳迫不及待地退出限购，最重要的原因是当地楼市库存压力巨大。

　　今年4月28日，南宁市房管局发文，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房，成为第一个由官方正式发布限购调整措施的城市。随后，天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州加入限购放松的阵营。

　　业内人士认为，各地楼市限购松绑已成大势所趋，地方政府救市意愿强烈，虽然不敢下发明文取消限购，但是在具体的操作层面，早就开始了救市的动作，因此沈阳方面又出来澄清否认，也就不足为怪了。(贾兴鹏)