多地调整公积金政策 专家：促房地产软着陆

　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，上海，安徽等地都对住房公积金政策进行了调整，降低首付比例，提高贷款额度。这些政策将会对房地产市场带来哪些影响？

　　上海9日公布了住房公积金新政策，购买首套房及二套普通住宅，个人及家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元大幅上调至50万元、100万元。缴存补充公积金的，各自额度可再分别增加10万元、20万元。由此，单户家庭公积金贷款最多可达120万元。同时，上海还进一步放宽了提取公积金支付房租的条件。而安徽省住房公积金管理中心也已对住房公积金贷款政策作出了最新调整，根据新规，安徽省公积金贷款的二套房首付比例将降至30%。

　　对近期出台的公积金新政策，有说法认为，这是救市政策。对此，国务院发展研究中心宏观政策研究部部长余斌表示，这些政策并不是要让房地产市场重回高增长轨道。余斌表示，我国的城镇化率是55%，距离城镇化率70，基本完成城镇化的任务还有一定差距，同时，城镇居民住房改善性需求仍然很大，所以未来一段时间内，房地产市场还有增长空间。

　　余斌：但是我们认为在未来很长一段时间，中国房地产投资将会7%到8%的水平上，为什么是7%到8%呢？我们预计未来中国经济增长大致在7%左右的水平上，GDP增长7%左右就意味着城乡居民收入增长达到7%左右，也就是购买能力会保持这样的收入增长。

　　而目前的政策，是为了让房地产市场软着陆。

　　余斌：目前房地产市场出现比较大幅度的波动，要让房地产市场重新回到高增长的轨道，它是来引导房地产市场达到一个新的稳定状态，我们把它叫促进房地产市场软着陆。(记者杜希萌)