京深沪房租全国最高 “候鸟”致陵水三亚超广州

　　海南12市县上榜“房租最贵”百强城市 陵水房租赶超广州

　　来源： 国际旅游岛商报 作者：段然 

　　日前，中国房地产业协会主办的中国房价平台公布了全国房租最贵100城排行榜，这让不少网友表示，停滞不前的工资和一直上涨的房租为伍，现在是“买不起也租不起”了。国际旅游岛商报记者整理数据发现，在公布的全国最贵百强城市中，海南陵水、三亚、乐东三匹“黑马”挺进全国十强，紧随北深上之后。此外，海南共有12个市县房租跻身全国100贵。

　　海南12市县跻身全国租房最贵百城榜

　　在全国房租最贵百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，紧随其后的是海南的陵水，这个结果恐怕让杭州、南京、厦门都只有甘拜下风。

　　据数据显示，2016年2月陵水房租49.32元/月/㎡，位列全国第4，环比下降13.3%。三亚第5，房租47.72元/月/㎡，环比下降13.93%，同比下降16.24%。乐东第7，房租43.04元/月/㎡，环比下降2.55%。此外，海南城市上榜的还有：万宁排第13位，房租32.10元/月/㎡，环比下降17.41%，同比上涨15.61%。保亭排第24，房租25.94元/月/㎡，环比上涨1.47%，同比上涨6.11%。海口位列26，房租25.11元/月/㎡，环比下降3.17%，同比下降4.67%。东方第43，房租22.63元/月/㎡，环比下降23.80%，同比上涨5.43%。澄迈第52，房租21.79元/月/㎡，环比上涨3.53%，同比上涨32.17%。临高第56，房租21.28元/月/㎡，环比上涨10.08%，同比上涨43.04%。文昌位列第58，房租21.06元/月/㎡，环比下降31.18%，同比下降12.42%。儋州排82，房租18.66元/月/㎡，环比下降6.23%，同比上涨2.32%。琼海第83，房租18.39元/月/㎡，环比下降21.08%，同比上涨0.70%。

　　“候鸟”催热海南冬季房租

　　令网友不可思，令海南人民痛心的是，咱海南陵水和三亚的房租，竟然赶超了广州、杭州等地。怎么就出现这么高的房租？从地理位置上看，这三座城市临近，每年冬季，不少北方的老人成群结队地去海南过冬。“候鸟”的到来，难免催热海南房价。曾有媒体报道，每年11月份，海口、三亚等不少海南房子就开始涨价。有些租房价格堪比酒店。根据数据：三亚47.72元/月/㎡，以70平米为例，三亚的租房成本为：房租：70×47.72=3340.4元/月，水电气费约 200元/月，总共约3500元，高出广州。海口25.11元/月/㎡，同样以70平米计算，房租为1757.7元/月，水电物业约200元/月，共约 2000元。

　　人口持续流入租金难下

　　据中介公司刘先生介绍，每年的春节前期，海南的租房价格都会出现明显上涨，在他接手的租房中，曾有房东开出比平时高出400元的价格，但也很快被租下，而当时房东的要求是，如果短租一两个月，租金还会更高。刘先生表示，租房市场没有严格的标准，房东又掌握主动权，面对租户他也时常觉得无奈。

　　“这两年随着海口、三亚春节期间租房价格的猛涨，很多候鸟老人看好周边市县，环境舒适，又没那么吵杂。日渐增加的客户，确实也拉动其他市县房租的上涨。” 刘先生说。国家统计局发布的最新数据显示，今年2月份CPI同比上涨2.3%，其中房租同比上涨2.6%。在最近的36个月的数据中里，住房租金价格都是连续上涨的状态。经济学人智库日前发布的调查报告显示，2015年北京、上海、广州、深圳的生活成本全球排名集体上升，且升幅不小。不少“漂泊族”表示， “漂”在一线城市，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。业内人士认为，对于大城市而言，只要城市人口在持续净流入，租金就下不来。

　　海口市民 房租开销太大

　　海口租房价格着实让吴小姐无奈，吴小姐在一家公司做文秘，算上各种补贴，每个月拿到手的工资也就3000多元。在南沙路租一个小单间，每个月房租要交 1000元，还不包水电、物业费，夏天开空调时，小吴一个月要交将近1300元。“我工资那么少，租金就占去近一半。今年，我打算找个室友，或者干脆换地方。最关键的还是能多赚点钱。”吴小姐说。市民章小姐今年在海口过的春节，家里的不少亲戚也都赶来一起过节。春节前，章小姐想着大伙住的舒服些，便为家里人临时找了一间房。因为只租一个月，房租比长租多了不少。章小姐说：“亲戚们赶在一起来，就租个两室的，光是租金就2000元。”