四川宣汉县扶贫新理念：贫困村建房可“按揭”

　　央广网北京8月2日消息（记者纪翔 四川达州台陈涛）据中国乡村之声《三农中国》报道，在农村，盖新房子是件大事。但是对于许多贫困家庭来说，动辄数万甚至十几万的费用，让盖新房成了一种可望而不可即的梦想。而城里人买房虽然贵，但好歹能按揭贷款，这让许多在农村盖不起房的贫困户艳羡不已。

　　四川省达州市宣汉县创新扶贫理念，把原本只在城里流行的“按揭房”模式运用到村里，即由专业合作社出资建房，贫困户无息“按揭”，通过土地流转和在合作社打工的收入逐年还款。这不仅改善了贫困户住房条件，还解决了合作社的用工难题，也给贫困地区的扶贫攻坚提供了一种新的思路。

　　顶着盛夏酷热，四川省宣汉县茶河镇圣水村63岁的贫困户向守艮，在自家新房的工地上，放线、挖地基，忙个不停。

　　2014年，村里的专合社为贫困户修建一期住房，向守艮因为首付资金短缺没能赶上。今年，早早就报名修建新房的他，提前凑好了首付款。

　　向守艮：修第一批时，我家庭因为一个病人拖累，没有两万块钱，当时没钱就没修。现在因为土地一年有一千多的土地转让费，另外在他们那里打工，50块钱一天，一年挣得到几千块钱，这就凑起了1万把块钱，另外找亲戚借了一些钱，就凑起两万块。

　　为什么向守艮始终把2万块挂在嘴边？难道他盖一个房子只需要2万块？其实即使在圣水村，盖一个新房也要十万块左右。向守艮之所以一直把2万块挂在嘴边，就是因为现在他只需要2万块就能住新房，剩下的可以像城里人一样分期还款，从前遥不可及的新房现在就在眼前。达州市宣汉县茶河镇圣水村党支部书记李长春：

　　李长春：我们圣水村628户村民，95%土坯房，70%是危房，农民居住条件相当差，要靠农民修房子，十年都修不起。我们村支两委给业主做工作，让他们给农民修房子，农民靠给业主打工挣的工资、土地承包费，逐年抵扣建房款，让农民住上好房子。

　　给农民出这个贷款的是当地的圣水果蔬专业合作社。村支两委与村里的圣水果蔬专业合作社商议，按照小集中、大连片、就地就近，统一规划设计、统一建设打造的思路，由专业合作社按每平方米600元的价格，采用无息按揭的方式为当地群众建好新房，农民首付2万元，余款靠给合作社打工和土地承包费逐年抵扣。圣水果蔬专业合作社理事长王策：

　　王策：我们垫资以600块钱一平方给农民建房，不仅把房子主体建好，还要完善相应的配套设施，比如水泥路修到家门口，硬化院坝，建好微田园、化粪池等等。

　　从2014年上半年开始，在圣水村建起了新房，王策和他的伙伴们，拿出500多万元，首期修建了34栋房屋，解决了78户村民的住房问题。

　　向世万就是首期住进新房的村民之一，在缴纳了2万元的首付款后，去年春节前，他搬进了160多平方米的新家。

　　向世万：我这房子修房子花了9万多块，当时修房子的时候交了2万，剩余部分就在合作社打工，在那里做活路，挺轻巧的，割点草、施点肥。通过这一年多时间，已经还清了一万多，剩余部分我还是挺有信心的，准备把它早日还完。

　　向世万家的老房子，就在新房的旁边。他告诉我们，以前住在老房子里总是提心吊胆，生怕一个不小心屋子塌了，伤着家人，改善住房是他几十年的心愿。在合作社的帮助下，如今终于圆了自己的梦想。

　　房子建好了，合作社拿什么来保证收回按揭款。王策告诉记者，合作社流转土地2200亩，建成水果基地2个，种植有红心猕猴桃、青脆李、脆红李等，每天都需要大量劳动力，村民们可以用土地流转的费用加上在合作社务工的收入分期偿还。圣水果蔬专业合作社理事长王策：

　　王策：安居才能乐业。我们合作社这样做不但解决农民安居的问题，也给合作社解除了无工可用、无钱可还的后患，贫困村民有房住，合作社用工有保障，我们觉得这是一种双赢的做法。

　　在圣水村，通过按揭房的模式，到今年年底，将有200多户村民搬进新居。这让许多远道而来参观的城里人也艳羡不已。

　　游客童瑶：圣水村在青山的环抱中，一栋栋白墙灰瓦的小洋楼错落有致、简洁美观，硬化的村道、社道、机耕道如同条条丝带，连接起家家户户、块块田园。村有产业、住有新房，手有票子，村民们正朝着梦想中的生活一步步迈进。

　　如今，圣水村的村民陆陆续续搬进新家，住上了好房子，并且通过在合作社干活，打工还款两不误，一天天过上了好日子。当地政府开动脑筋，创新观念的建房新模式值得点赞。当下正值扶贫攻坚的深水期，各地都在积极探索扶贫攻坚的新路子，希望圣水村的尝试能给其他地区带来可供借鉴的启示。