新疆将用两年的时间对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题进行专项治理。一旦发现机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为依法处理。

　　6月1日，记者从自治区建设厅了解到， 由于房地产开发中规划审批环节腐败问题易发多发。因此，此次我区专项整治，将以有效预防房地产开发领域中违规变更规划 、调整容积率等突出问题为切入点，对2007年1月1日至2009年3月31日期间领取规划 许可的所有房地产项目(含合作建房、集资建房)进行清理。

　　其中，将重点对其中涉及提高容积率，以及将基础设施和公共服务设施用地、城 市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为 商业、住宅用地的房地产项目进行逐一清理检查。查清项目提高容积率、改变用地性 质是否有法定依据，是否按照法定程序进行，是否依法公开，是否有土地价款和配套 规费流失等情况，同时对住宅小区是否按要求配建廉租房情况及其他公共服务设施进 行检查。

　　自治区建设厅有关负责人说，我们力争通过1至2年的专项治理，使全区房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题明显减少，房地产开发中规划审批环节腐败问题易发多发的势头得到有效遏制，城乡规划依法行政、政务公开工作水平不断提高，城乡规划实施监督机制、惩治和预防腐败体系逐步建立。对检查发现的违法违规 问题，将严格依法处理。

　　据了解，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于 发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接 涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。绿地率 也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资 金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角 度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率 应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制， 并不是所有项目都能做得到。

　　于此同时，自治区还设立了专项治理监督举报电话：0991-2825465。(亚心网 记者张冬梅报道)