日华媒：日年轻人不愿成为房奴 可供反思

　　中新网7月15日电 日本新华侨报网13日刊载《日本年轻人不愿成为“房奴”的背后》一文，文章指出，近年来日本民众的房屋持有率持续下降，租屋率持续升高。因为在日本，不管是婚姻买房还是生活买房，日本年轻人都没有迫切地需要。中国人也面临房子问题，日本人的态度可供中国年轻人对比反思。

　　文章摘编如下：

　　近日，日本推出新版《国土交通白皮书》。通过对日本国民年龄、持有住宅及房贷占收入比率进行分析，并对比1983年与2008年的情形，结果发现，30—40岁年龄层持有住宅的比率从53.3%下跌至39%，30岁以下则从17.9%下降至7.5%；此外，40岁以下日本国民租屋比率从1983 年的39.7%暴增至2008年的59.7%，房贷占收入比率也相对成长。在此基础上，《国土交通白皮书》得出结论：日本民众持有房屋比率持续探底，租屋率持续升高。

　　为什么日本年轻人却拒绝成为“房奴”呢？的确，正像一些报道指出的，收入下降导致了年轻人买房难。生于上世纪70年代初期及以后的国民是上述调查的主要对象。这些人上学的时候，日本的泡沫经济既已崩溃，“毕业即失业”成为他们步入社会后不得不面对的窘境。随着经济衰退程度加深，非正式雇佣大量增加不仅造成了工作的稳定性减弱，也导致了收入下降。生存问题尚且无法解决，安家置业也就可望不可即。

　　但是，如果对房子的需求没有那么迫切，经济实力也只是促成买房的重要因素，而不是决定因素。眼下的日本，恰恰存在一些这样的“不需要”。

　　首先就是观念方面的“不需要”。中国年轻人纷纷买房，很大程度上是将其作为成家立业必备的硬件之一，“无房户结婚难”已然成为中国社会不争的现实。但日本没有类似情况，租房结婚，婚后一起奋斗，是相当一部分人的普遍选择，房屋之于结婚的意义没有中国那么突出，也就不太会成为刚性需求。

　　其次是日本年轻人工作和生活的“不需要”。一方面，为早日走出经济衰退的阴影，许多日企加快了开拓海外市场的步伐，对外国留学生的需求也相应增加，本已有限的就业岗位竞争更加激烈。加之非正式雇佣体制下在国内职场难觅良机，“脱日本”海外打拼的年轻人越来越多。日本能率协会(JMA)去年进行的一项 调查显示，愿意去海外工作的年轻人比2011年增加了5%，达到50.7%。工作地点不确定，买房的需求也就没有那么强烈。

　　另一方面，对于日本的年轻人而言，租房也许是更好的选择。日本一贯注重用户需求，而且善于推陈出新。概念合租屋就是一例。租金相对低廉且未婚人数增加促使了合租屋的时兴，概念合租屋则在此基础上将志同道合者聚在一起，便于相互交流和提高，结交朋友拓展人脉。经济负担减轻了，获得的乐趣又是买房无法实现的。

　　年轻原本意味着拼搏开拓，为追求、实现梦想而努力奋斗。如果年纪轻轻就背负房贷的压力，被沉重的负担束缚了翅膀，失却高飞的勇气和胆量，于个人，于社会和国家，都是一种悲哀。

　　如果说共同面临的问题让中日两国有合作交流的基础，对待同一问题的不同态度则使得在对比中反观差距、反省自身成为可能。年轻人买房一事，即是如此。(李喆)