专家：农业投资一夜暴富不现实 成本利润率高

　　中新网12月23日电 对于城镇化进程中的投资机遇，香港《文汇报》23日文章援引中国农业大学经济管理学院教授张正河观点指出，在农业领域的投资回报周期较长，但回报相对稳定，如果能够形成适度规模经营，农业收益还是很不错的。此外，他认为，随着农民转为市民，消费、住房、医疗、教育等领域将会释放巨大需求，城镇化会成为拉动内需的重要引擎。

　　农业成本利润率高

　　文章表示，城镇化成为未来支撑中国经济发展的最大潜力，已经得到广泛共识。张正河表示，城镇化将为农业领域带来极大机遇。从投资角度说，他认为，东部地区可以推高投入高产出的现代农业；中部地区可以以发展粮食主产区建设，农产品、畜产品养殖、加工等；西部地区，可以建设以生态保护、生态涵养为目标的农业、林业和草地畜牧业。

　　对于投资农业的回报率，张正河说，农业是一个生物产业，其资产周转率相对较长，因此希望投资农业而“一夜暴富”不现实。但是农业是一个投资回报很稳定的产业，因为总体上讲，中国农产品数量不足，因此农产品价格下跌的空间几乎没有，而且农业的成本利润率很高，有时候能达到100%。

　　城镇化成拉动内需

　　民生证券建筑业分析师王小勇则指出，未来新型城镇化政策落实带来的城市公共投资或是最大亮点，加强城市承载能力将是主要核心建设内容；且新型城镇化大力发展城市群，新一轮区域规划拉动相关投资。结合今年以来的政策导向，预计生态环保、城市道路管网建设、生态园林建设等城市公共投资将会得到大大加强。

　　国泰君安地产分析师李品科认为，新型城镇化将给中国房地产市场带来持续空间，具备交通、地理、产业优势的部分二三线城市将持续得到发展，其房地产市场也由于人口、产业、财富的持续流入而仍具备可观空间。