台报：马英九欲让青年住得起 良方何在？

　　中新网5月21日电 5月20日是马英九就职6周年纪念日，马英九以“倾听青年心声，实现世代正义”为题发表演讲，称要加速实现居住正义，让青年住得起。台湾《中华日报》21日发表社论说，当局如能摆脱过去兴建房屋窠臼，降低成本，只要价格具有足够的吸引力，应也是促使青年住得起台湾的良方。

　　文章摘编如下：

　　近年来房价狂飙，薪资又倒退，“台湾居大不易”已成全民共业，更是年轻人成家立业的最大隐忧，迟婚不婚比率逐年增加，何况年轻人还得抚养快速增加的老年一族。在追求世代正义、居住正义不可得的情况下，台湾社会怎能不隐伏着躁动不安的集体情绪？

　　马英九20日在台中“中国医药大学”举办的就职六周年活动中，以“倾听青年心声，实现世代正义”为题发表演说，并举行记者会，强调政府会优先照顾青年学生、初入社会者及弱势民众，其做法是持续扩大兴建合宜住宅，并且提供青年房屋租金补贴、办理青年购屋优惠贷款，竭尽一切手段实现居住正义，务必让青年住得起台湾。

　　杜甫诗云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。”刘禹锡《陋室铭》云：“山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。”普通百姓不敢奢望豪宅，但求可以遮风避雨的住宅。遗憾的是，台当局过去欠缺作为，加上财团及炒家肆无忌惮的炒作，让普通百姓最基本、最迫切的需求成了难以实现的梦。马英九在就职六周年演说中，点出普通百姓及年轻世代心中的痛，相关部门是该认真动起来的时候了。

　　当局面对人民因房价狂飙而引起的愤怒，动辄祭出“打房”大旗，释出可能升息、加税、限缩房贷等消息。“财政部”最近为了“打房”，研拟提高房屋税尚，内容却一变再变。事实上，说“打房”太沉重，当局不宜包装成正义化身，平时没作为，紧要关头才口口声声“打房”，既可笑又无效，徒然滋生无穷后遗症。

　　正因当局隔三差五嚷着“打房”，无壳蜗牛以为房价即将下跌，于是延缓购屋，却是愈等愈贵，一旦咬紧牙根购屋，又得面对“打房”风语，担心利息涨、房价跌，以致买房、不买房都是噩梦一场。

　　调高房屋税或许可抑制炒房歪风，但可别因此加重平常百姓税负，使众多升斗小民成了房奴。近年来房屋及公告地价不断提高，甚至接近市价，税负水涨船高，巨商富贾不痛不痒，一般百姓却苦不堪言，甚至有“拥屋不如租”之叹。故而应考推动房屋差别税率及累进税率。

　　广建合宜住宅因缺地、缺钱而有其难度。经费上，“内政部”当初委托建商承建合宜住宅，坦承“政府”缺钱无法独立运作，其实这只是借口。当局如能摆脱过去兴建房屋窠臼，降低成本，可研究类似预售屋办法先行标售，由得标者贷款逐期缴交，只要价格具有足够的吸引力，应也是促使青年住得起台湾的良方。