中新网5月26日电 香港《大公报》日前刊文《不容中介机构恶炒房价》说，一些房产中介公司在恶炒二手房价格。一手房价飙升，二手房价被人为恶炒“功不可没”。房产中介想躲避调控，继续恶炒二手房，这显然是不能容忍的。如何对房产中介恶炒行为精确打击呢？一是改革房产中介收费办法，二是建立二手房交易费用专用平台。当然，打击恶炒房价的中介机构也许还有比这更准、更狠的高招，期待相关职能部门不妨向公众征询一下妙策，以求一打就灵。

　　文章摘编如下：

　　“没有公司领导层的批准，严禁员工擅自接受媒体采访”。北京东直门外大街一房产中介置业顾问告诉中国青年报记者：“前段时间不知道一句话怎么流传到了网上，公司发现后给予严重警告处分。”据这位置业顾问透露：目前处于房市政策调控关键期，各方利益博弈激烈。一些房产中介公司为防止祸从口出，干脆向员工下达“封口令”。

　　房产中介公司的工作其实很简单，无论是代买代卖二手房，帮助客户进行房屋出租求租，还是代办房贷款、房产证等，中介公司都不过是充当一下中间人，提供相关服务，事成之后按协议或国家规定收取一定的佣金而已。从理论上讲，这个行业应当是清汤清水，没什么黑幕可言。既然如此，某些房产中介公司为何还要小心翼翼，向员工下封口令呢？

　　原来，一些房产中介公司在恶炒二手房价格。他们先是动用一种网络技术手段，只要网上有新的房源信息发布，就可在第一时间内跟踪、锁定；然后动员卖主提高报价，高价对外挂牌；接着，千方百计寻找目标顾客群，尽力鼓吹房子价有所值，并组织“马甲”不断看房，营造“不愁房子卖不出”的假象；最终，房子出手，二手房价格被成功推高。

　　而二手房价格与一手房价格之间往往是相互作用的，此升彼长，遥相呼应。可以毫不夸张的讲，一手房价的飙升，二手房价被人为恶炒“功不可没”。现在，国家出重拳整治不合理房价，抑制房价过快增长，房地产开发商纷纷喊疼，房产中介未被打击，他们怎能不诚惶诚恐，赶紧闭起嘴巴，夹起尾巴，以求逃过一劫。

　　房产中介想躲避调控，继续恶炒二手房，这显然是不能容忍的。相信相关部门不会就这样放过兴风作浪的房产中介。那如何对房产中介恶炒二手房价格的行为进行精确打击呢？我以为可使出这样“两招”：一是改革房产中介收费办法，变过去那种按房产成交价格进行提成的做法，为按照面积大小收取费用，让中介费用只与房子的面积挂钩，这样一来，就能有效遏制房产中介通过恶炒房价多拿佣金的冲动。二是建立二手房交易费用专用平台，由买主先将费用全额存入指定专户，交易成功后，再由卖主凭相关手续直接从这个账户中将卖房款取走，整个交易过程不让房产中介机构碰到一分钱现金。这样一来，少数房产中介低“买”高“卖”的伎俩就难以实施。

　　当然，打击恶炒房价的中介机构也许还有比这更准、更狠的高招，期待相关职能部门不妨向公众征询一下妙策，以求一打就灵！(吴应海)