北京老旧小区改造最晚下月初全开工(2)

　　■政府做法

　　八小区“上榜” 四分之一石景山人受益

　　石景山区住建委党委书记姚尚志20多岁就在建筑行业工作。“这是在我从业的35年里，最忙、最大也是最好的事儿！要把这次的改造整治工作做成‘绣花工程’，就是要用绣花时的细心、用心，对待方案设计和施工全过程。”

　　2012年至2015年，石景山区将完成58个、建筑面积315万余平方米老旧小区的综合整治工作。届时，全区近四分之一的居民将从中受益。此次包括对建筑本体和小区公共环境两大部分的改造，共分10大项33小项。“我们还设计了A、B、C三套不同的方案，从最基础的开始。A方案是按照市里相关文件规定，对老旧小区的抗震、节能以及环境进行改造，C方案多出了加电梯、太阳能和草坪喷淋灌溉系统等，适合有产权单位的小区。”

　　据姚尚志介绍，除了八角北里小区，石景山区今年还将完成古城北路、老山小区、永乐小区、苹果园四区、教委教工楼、碣石坪1号楼、黑石头生活小区8个老旧小区的整治改造工程。2015年前还将拆除5栋老旧简易楼。

　　采纳居民意见 老小区将全面“脱胎换骨”

　　目前，综合整治工作已在八角北里小区率先启动。该小区建于上世纪80年代，共47栋楼，建筑面积约22.7万平方米，有3200多户居民。小区缺乏物业管理，公共设施老化，社区环境脏乱差。去年8月，该小区已着手试点改造工作，并成为第一个在启动改造前就成立业委会的小区。业委会也成了居民和政府沟通的平台。“比如业委会就代表居民向我们提出，希望安装门禁系统和每楼一个的宣传栏，虽然这些都不在A级基础方案里，但我们还是采纳了居民的意见，修改了方案。”

　　对于刘阿姨等老住户提出的建议，姚尚志说：“整治以后，小区里的电线杆和乱七八糟的电线再也不会给大家‘添乱’，将全部规整入地；水、电、气、热、通信、防水等老化的设施设备将全面改造；零散的绿地将统一规划，照明系统也将全面改造；私装的地锁也都拆除，车位都会统一设计。这一点我们早就调研好了，全小区3200多户一共有800辆左右的汽车，基本上都能有车位。”

　　记者 王萍

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　　“98后”新房也将实施热计量

　　(记者 王萍)与老旧小区改造工作同步推进的，还有既有节能居住建筑的热计量改造。今明两年，北京将有1.5亿平米的既有居住建筑进行节能改造。2013年前、1998年7月之后设计建设的居住建筑将基本完成改造，并实行热计量收费。

　　北京市住宅建筑设计研究院相关负责人告诉记者，此次节能改造中朝阳区的节能改造项目最多，占到总热计量改造规模的四分之一，总计约4000万平方米。改造后，居民不但可以实现自行调节室温，还可以节约10%至30%的“标煤”。

　　标煤：标准煤的简称，国际上在进行能源数量、质量的比较时，将煤炭、石油、天然气等都按一定的比例统一换算成标准煤来表示。