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专家:买房前先想好五件事

2012年03月26日 13:29 来源:长城在线 参与互动(0)

  虽然天气乍暖还寒,但近期的我省楼市已经迎来了“小阳春”。

  近日,记者从我省多家开发商处获悉,在多地楼市政策出现“微调”以及一些开发商颇具力度的营销措施等多重因素的共同作用下,众多“刚需”纷纷入市,不少楼盘销量喜人,龙年楼市渐抬“龙头”。

  记者调查发现,目前楼市的刚需群体中,“80后”成为主力军。“对于这个群体而言,工作年限不长,经济积累比较有限,因此如果考虑买房则比较适合于阶梯型,或者说分步置业,户型则最好以小户型为首选。”记者走访多位业内人士,为刚需族购房者整理了五大购房攻略:

  一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

  二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

  三、购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房,建议可以考虑城市二环附近等区域的房源,这些地方房子的单价、总价相对较低,交通也还算便利。

  四、建议以小户型为考虑对象。两室是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待经济条件改善后,再购买大一些的户型。

  五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,“80后”尽量要在幼儿园、小学附近买房。

【编辑:张慧鑫】
 
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