北京160余人买回迁房被骗7200万

　　现年37岁的北京女子董静，制造了本市最大的回迁房诈骗案，160多人上当，被骗金额达到7200多万。董静其人是货真价实的拆迁公司经理，已经涉足地产行业多年，以至于买房人对她产生了信赖。而在此事暴露后，董静逃往海口地区，为了躲避侦查，她甚至前往医院进行整容。昨天，记者接到市一中院通知，将于今天对此案作出一审判决。

　　接手男友遗产经营拆迁生意

　　1991年，董静职高毕业后在北京渔阳饭店工作，1994年至1999年在北京顺达祥信息咨询有限公司工作。案发前的身份是北京嘉晖拆迁服务有限公司股东、北京荣诚睿丽拆迁有限公司法定代表人。

　　北京嘉晖拆迁服务有限公司，可以说是董静前男友留下的遗产。1999年，董静当时的男朋友李涛注册了北京顺达祥信息咨询有限公司，2000年变更为北京嘉晖拆迁服务有限公司，主要负责拆迁。2004年3月1日，男友因病自杀，将一部分财产留给了董静，“他把房产和部分现金留给了他和前妻生的孩子，留给我一辆尼桑轿车以及公司”。董静说，此后，她又结回了70多万的工程欠款。

　　从此后，董静利用这70万以及去世男友留下的公司继续在本市经营拆迁业务。

　　董静供述称，2004年5月其认识了新男友李靖，二人继续以北京嘉晖拆迁服务有限公司的名义在官园一带搞拆迁，也正是在此期间她通过朋友杨建国听说了广渠门一带有回迁项目并有200多户的回迁名额。“我当时因为人手不够就没有答应他”，董静说，但是当时杨建国还跟她提到了拆迁置换问题，称每平米大概是6000元到7000元。

　　神秘男子上门提供回迁生意

　　2005年10月份，男子张斌到拆迁工地找李靖，办理一个拆迁户的手续。当时李靖不在，是由董静接待的。两人谈话期间，董静得知对方认识广渠门拆迁地区的开发商，可以以4600元每平米的价格搞到广渠门的回迁房。

　　经过几次约谈，两人约好，由张斌先去找开发商签字，同意回迁户更名，然后再到危改办盖章同意，最后再由董静带领要购买回迁房的人去同开发商签订回购房协议，在购买回迁房前缴纳预付房款：一居室是20万，两居室是25万，三居室是30万。董静将收上来的钱交给张斌，张斌再将钱交给广渠门不要房子的拆迁户。

　　张斌这个人在董静的口供中贯穿始终，但是此人并没有到案。而且董静也无法提供张斌的年龄、居住地址，只称张斌是北京口音、专门搞拆迁、认识广渠门项目的负责人，因此对于张斌是否真实存在目前仍都没有定论。

　　但是按照董静的说法，她能办成回迁房都是靠张斌，而她当初见过张斌后还曾经让李靖去核实。过了几天后，李靖告诉董静，经过确认开发商是北京鑫阳房地产公司，做置换的人里确实有张斌。但是在此案案发后，北京鑫阳房地产公司却发表声明称与此事毫无关系。

　　随后，董静分析，张斌给的钱是4600元每平米，而她可以卖到6000元每平米，从中赚差价。此外，她还决定不将定金全部交给张斌，留下大部分以便自己控制。

　　2005年11月，广渠门拆迁工地开工了，董静说，当时张斌将她带到工地和拆迁办看了一下，后来又让她看了沙盘和户型图，董静还向张斌要了一份户型图及一份开发商用的回迁合同。过了几天，董静又通过杨建国搞了一份户型图和回迁合同。经过对比，董静发现两份合同是一样的，于是便决定着手找买家。

　　董静先跟自己的二姨、三姨说了此事，两人都表示要买三居室，并各自将30万交给了董静。此外，董静还自己拿出了一部分钱，准备给父母也购买一套三居室。