百强房企市场份额持续提升

　　日前，中国指数研究院等机构联合发布的“2012中国房地产百强企业研究”报告显示，2011年，销售榜前100位的房企销售额合计为16583亿元，销售面积合计16679万平方米，同比分别增长17.5%和11.2%，均高于全国平均水平5个百分点左右。

　　百强房企市场份额已连续三年稳步提升。同时，百强房企内部阵营间的分化也继续加快，百亿阵营再度扩容，700亿以上的百强企业有5家，同比增加4家。

　　报告指出，2011年综合实力前10位的房企规模持续增长，2011年销售额均值和总资产均值均高于同期百强企业平均水平2倍以上；盈利规模不断提升，净利润同比增长45.1%，净资产收益率均值为23%，高出行业均值3.5个百分点。

　　报告显示，2011年度，万科继续位居房企综合实力榜首位，恒大、中海和保利紧随其后。首次进入房企20强的佳兆业去年完成合约销售额153亿元，同比增长152%；完成合约销售面积218万平方米，同比增长149%；公司近3年来销售规模复合增长率达76%，由此成为成长性最高的房企之一。

　　佳兆业总裁金志刚在接受采访时表示，房地产行业在度过黄金十年期后，传统的模式亟待改变，作为企业而言，产品上应关注刚需，尤其是关注首次置业的需求。对于后市，金志刚判断，我国的城镇化进程远没有完成，房地产的需求依然非常强劲，房地产业至少还有10年的发展期，这10年仍有很多市场空间可以挖掘。 林喆