4月首周京城二手房成交不足千套 结束十周连涨

　　中新网4月9日电(房产频道 孙建永)过去的一周，北京二手房市场经历了清明节小长假和缺席春季房展会，在成交数量上终止了连续十周的上涨势头。链家地产市场研究部陈雪认为，预计4月二手房住宅成交将维持平稳，不会达到3月1.1万套的成交水平。

　　4月首周北京二手房成交不足千套

　　4月份刚刚过去的一周里，北京二手房市场成交惨淡。据链家地产市场研究部提供的数据显示，4月份首周(4月2日-4月8日)二手房成交949套，环比下跌超七成，终止了春节长假以后连续十周的上涨势头。相比上月平均每周2500多套的成交量，4月第一周二手房住宅成交量迅速下滑。出现这种情况的原因主要是假期影响，据了解，清明假期三天只成交88套，拉低了周成交量。同时，8日结束的北京春季房展会上，也未见二手房中介机构参展，这对积累客源、促进成交也产生不小的负面影响。

　　成交均价环比上涨2% 同比下降6%

　　成交量大降的同时，成交价格却小幅上涨。链家地产市场研究部资料显示，4月第一周，北京市二手房成交价格为21742元/平米，环比微涨2%，同比3月第一周下降6%。中高端房屋的成交占比增加，如3万元/平米以上的房屋成交占比由17%上涨到20%，拉动成交价格微涨。

　　需求释放后市场重现观望

　　经历了3月份成交“回暖”，前期积压的刚性需求得到大量释放，消费者的购房心态变得平稳。对此链家地产市场研究部陈雪认为，进入4月后，二手房住宅的成交将会有所回落，然后维持平稳，预计4月的总总后成交难以达到3月1.1万套的水平。另据了解，在与北京同一时间结束的上海一二手房交易展示会上看到，大型二手房中介公司仅有信义房屋、太平洋房屋等少数几家，到场的购房者数量也较往年最少，购房者观望较多，普遍显得更冷静更理智了。