北京今年首现溢价成交土地 楼市弱市回暖

　　进入二季度，北京土地市场告别数月来的底价成交。昨天，通州区一宗宅地经过四次网上报价，以5.63亿元的总价出让，溢价率1.6%。这也是今年北京首宗出现溢价的土地。

　　该地块楼面价折合3169元/平方米。北京中原地产市场研究部介绍，在同一区域，之前出让的宅地为珠江国际家园二期一地块，成交日期为去年8月31日，楼面价3988元/平方米。对比来看，昨天成交的商务园地块楼面价下调超过800元/平方米，降幅达20%。

　　北京房地产业协会秘书长陈志认为，近期京城楼市出现了一定的回暖势头，但属于“弱回暖”，建立在开发商以价换量的基础上。仍处于低位的成交量不足以支撑价格的上扬。开发商的资金情况也尚未得到实质改善。 (记者张旭)