房利美称未来一年美国售房与租房价格均会上涨

　　美国房地产抵押贷款巨头房利美公司9日发布的月度调查报告说，更多美国人预计未来一年内房屋出售和出租价格均会上涨，有望刺激房屋购买活动。

　　报告显示，33%的受调查者预计未来一年内美国房屋价格将上涨，比上月高出5个百分点，也是过去12个月以来的最高水平，房价平均涨幅为0.9%；48%的人认为房租价格将会上涨，比上月高出3个百分点，为历史最高水平，房租平均价格将大幅攀升4.1%。

　　调查还显示，73%的美国人认为现在是购房的好时机，比上月高出3个百分点；认为现在是售房好时机的比例也上升1个百分点至14%。另外，63%的人说其收入与一年前保持不变，21%的人透露其收入显著好于一年前。

　　房利美首席经济学家道格·邓肯说，很多利好情况汇集在一起，将鼓励美国消费者的购房活动。特别是随着房租价格持续上升，更多人开始觉得房租太贵，转而选择购买房屋。

　　自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整进程中。金融危机以来，很多美国人无法满足购房信贷条件，转而纷纷涌入租房市场，进而抬升了房租价格。尽管近期美国房地产市场出现复苏迹象，但经济学家认为受到供求关系不平衡、信贷紧张以及止赎高企的拖累，美国房市完全走出危机仍需数年时间。 (记者阳建　王宗凯)