北京年内首块非底价地块通州成交

　　市土地整理储备中心网站昨日发布，通州区永顺镇(商务园C2地块东区)近日以高于出让底价900万元的价格成交。这是年内本市首家非底价成交地块，此前，年内北京土地市场成交的45地块全部是底价成交。

　　地块位于通州新城西北端温榆河畔，具体四至范围是：东至通顺路；南至翠福园北街；西至商务园七号路；北至潞苑北大街。据了解，该地块规划用途为居住用地、托幼用地及供电用地，占地19.74万平方米，规划建筑面积为17.76万平方米。据此计算，该楼面价仅为每平方米3169元，比去年8月该地区的成交地块每平方米低了819元。

　　公告显示，该地块由国投盛通(北京)投资有限公司以5.63亿元竞得，溢价率为1.62%。

　　来自链家地产市场研究部的数据显示，从2007年至2011年，历年通州区成交土地平均溢价水平分别为49.11%、113.98%、92.18%、110.37%和15.63%，相比而言，此次成交的地块溢价率水平偏低。业内人士分析认为，自2010年以来通州楼面价持续下滑，该地块的楼面价已回到2008年的水平，今年土地价格整体下行的趋势仍在继续。(实习生 孙奇茹)