三亚楼市四月开局遇冷 首周仅成交173套

　　2012楼市第一季已经画上了句号，在经历过1、2月份的低迷后，3月份继续以价换量加之刚需的发力，全国楼市终于迎来了小阳春，在这调控的迷雾笼罩下，楼市“金三”似乎并没有让人失望。时下已进入4月，银四是否还会延续三月的繁荣景象，又将会有怎样的发展？

　　据中国指数研究院数据显示，继三月楼市大幅破冰之后，四月楼市出现逆转，上周(4.2-4.8)多城市成交大幅回落，第15周检测的40个城市中，28城市楼市周均成交量同比下降，近15城市成交量降幅在50%以上，其中青岛同比降幅最大，达到98.51%。其次温州，同比降幅80.65%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市较2011年同比涨跌参半，其中南京涨幅最大，达108.72%。深圳和杭州(不含萧山余杭)涨幅均超过30%，上海，重庆跌幅均超过40%。

　　三亚楼市3月表现不俗，成交再破千套，金三含金量十足，据中国指数研究院数据显示，一季度三亚楼市成交3597套，同比2011年三亚楼市成交5652套，下降了35.36%；成交面积达32.93万平方米，同比2011年56.26万平方米，下降41.46%；成交均价为24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米，上涨了21.52%。3月三亚楼市共成交1212套，签约均价为20605.62元/㎡，签约面积为103276.81 m2。

　　但成交好戏并没有继续上演，四月开局首周成交遇冷，上周(4.2-4.8)三亚楼市成交173套，成交面积达1.35万平方米，去年4月周均成交面积达1.61万平方米，同比下降约为16.15%。