金三银四开发商送金砖 购房优惠换不来“回暖”

　　东营楼市苦捱一个冬天后,终于迎来了暖意洋洋的“金三月”。据房地产市场信息系统统计数据显示,自去年12月至今年2月,签约量降至2009年以来的历史最低点。不少开发商打出各大优惠政策,加大推盘力度。

　　10日,在悦来新城售楼处,售楼小姐告诉记者:“最近房子卖得挺好,主要是80—140平方米的中小户型,很受年轻人的青睐。”据对方介绍,2月22日开始认购的120套89平方米的小户型已售出80%。“房价跟年前差不多,小户型最近优惠挺多。”赶在今年结婚的一对情侣对主推的89平方米的户型很感兴趣。”

　　在以130—210平方米大户型为主的奥林匹克花园,商家也推出了促销方案。“近期买房的比年前看房的人还多。”不过一销售人员坦言,相对于之前开盘的小户型来说,大户型目前仍有剩余。”除了以往单一促销手段外,还有多种搭配优惠政策层出不穷。东亚·原香小镇除了享受梯度优惠政策和“无理由退房”外,老带新政策同时进行；海通港城花园更是打出了八重大礼的招牌。

　　根据房地产市场信息系统统计数据显示,近三年来中心城新建商品住宅预售合同网签数量呈现出连年下降态势,特别是自去年12月至今年2月这三个月,分别签约406套、132套和294套,签约套数仅占2009年以来月均签约量的53%、17%和39%,近三个月的签约量降至2009年以来的历史最低点。

　　据一楼盘市场部销售主管介绍:“自去年以来,东营的房价相对稳定,购房者以刚性需求为主,以后楼市也将呈现一种规范、稳定的状态。”业内人士介绍说,近期成交量的上涨主要是压制半年之久刚性需求的爆发和优惠政策的影响,还不能称之为“回暖”。真正的“回暖”是指价定量升或者价定齐升,大小户型同时受欢迎。开发商积极适应买房市场,迎合市场需求加推刚需房源,加大优惠力度,是刚需购房的利好因素。(见习记者　张婧婧)