多楼盘搞促销 三月份成长春房价一年来最低点

　　昨日，记者从某房产研究机构了解到，2012年3月长春市商品住宅市场成交均价为6250元/㎡，环比下降3.5%，同比下降3%。

　　本月成交量大幅上升，多数楼盘均推出打折和特价的形式进行促销，明码标价未降，但是实际折扣和特价房均有大幅的优惠，使得整体均价下降。进入三月份，项目均已开工，供应量逐步加大，同时年初开始的政策的微调，存款准备金率下调0.5个百分点，虽然大的调控未放松，但刚需客户需求开始释放，开发商的打折，特价等促销也刺激需求，使得三月成交量大幅回升。

　　从数据走向和市场态势来看，从去年3月到今年3月，今年的价格处于最低点。本月六个区域成交均价基本都有所下降，朝阳和南关区下降较为明显，其他区域或者持平或者小幅下降。2012年3月份商品住宅成交主要集中在5000-6000元/㎡，占比为32%，其次为6000-7000元/㎡的价格区间，占总成交套数的23.3%。总体来说，目前长春市供求价格区间集中在5000-7000元/㎡，也是目前市场的主流商品住宅的价格区间。

　　3月楼市成交套数方面，隆都·翡翠湾、新星宇·和邑、恒利·英伦小镇成绩不俗；成交面积排名中，中信城、新星宇·和邑、恒利·英伦小镇占据前三甲；成交金额方面，中信城、新星宇·和邑、亚泰·梧桐公馆位列前三。