政策利好+低价 长春小长假楼市挺火

　　[提要]今年三月份长春有10余家项目开盘，而且除了一些项目加推新品外，其中也不乏像宽城万达广场和中冶·蓝城这样的纯新盘面世。而清明小长假期间，长春多个项目出现了热销的现象。 今年三月份长春有10余家项目开盘，而且除了一些项目加推新品外，其中也不乏像宽城万达广场和中冶·蓝城这样的纯新盘面世。而清明小长假期间，长春多个项目出现了热销的现象。

　　市场

　　多个楼盘热销

　　清明节作为2012年自春节以后第一个小长假，取得了不错的销售成绩，根据长春市房地产业信息网提供的网签数据，2日~4日，清明小长假期间，长春共销售房屋168套，其中住宅产品140套，相比去年清明节小长假期间房屋销售多了36套，同比增长27.3%，而住宅产品销售多了37套，同比增长35.9%，均有较大幅度的攀升。

　　购房者

　　买房的时机到了

　　清明小长假期间，记者随机走了数个楼盘。在宽城区上台花园小区，正在看房的王志刚和刘会茹是一对刚刚领完结婚证的小夫妻。“我们想利用这3天的假期，好好找找房子，刚需人群等不起了。再说我们觉得，长春的项目中，针对我们这样刚需人群的项目价格还是比较合理的，可能有些适合改善型人群的中高端项目价格要高些，但是不影响我们俩买房子。”王志刚说。“目前各家开发商给出的优惠政策都很诱人，现在购房者可选择的比较多，我们初步估计了一下，可选择的项目几十个，此时不出手，更待何时呀？”刘会茹说。

　　专家

　　政策利好、低价成热销主因

　　进入4月以来，新盘的集中放量并带动产品的热销已经成为各家楼盘的主流现象，业内对此表示，这主要是由受房地产宏观调控政策和开发商低价策略的影响。2月初，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，此后，存款准备金率下调0.5个百分点，四大行首套房贷利率回归基准，各大楼盘纷纷打折促销，使得被压抑的购房需求在此时逐渐释放。

　　对于近来楼市成交量上涨，是楼市短暂释放还是长期复苏，高新地产营销经理卢青风表示，一方面是所推的楼盘在价位上符合购房者心理预期，另一方面也是由于去年市场低迷，开发商库存充足，降低开发量。而最主要的还是由于很多刚需购房者经历一年观望期之后发现长春房价上下浮动并不是很大，心态渐趋理性，购买能量得到释放。