管理难 石家庄一小区业管小组集体辞职

　　垃圾成堆无人清理，收发室专职门卫撤离。伴随着小区业主管理领导小组成员集体辞职之后，如今的土畜产公司宿舍已无人牵头管理。这个位于西里街46号的老旧小区，该如何回归正常？

　　现状：

　　垃圾堆楼道，臭气熏天

　　尽管天气尚不算炎热，土畜产公司宿舍的业主，已经开始为生活垃圾成堆担忧了。小区南楼一个单元门口旁边，生活垃圾堆在一起，无人清理。北楼一单元，垃圾干脆堆到了进门口，一进单元门，就闻到一股股臭味，苍蝇环绕，令人作呕。这与小区曾获得“邻里和谐楼院”的荣誉，很难联系到一起。“这要等天热了，还能受得了吗？”一位业主说。

　　此外，小区收发室已经没有了专职门卫，80多岁的黄老先生，目前义务看管着收发室。他原是小区业主管理领导小组的成员之一，去年12月，他和另外几名业主领导小组成员贴出告示，集体退出领导小组组织，2012年的工作不再安排。今年，小区卫生清理等各项费用无人牵头组织征收，因此垃圾处理问题目前无法解决。

　　追问：

　　集体辞职的背后

　　土畜产公司宿舍共两栋楼，88户业主。小区建成于上世纪80年代，从小区建成到2010年，一直是由土畜产公司负责管理。2010年公司改制后，不再负责小区日常管理。后经该公司提名，业主表决，成立了该小区业主管理领导小组。

　　70多岁的小组成员李老先生介绍，小组成员们义务牵头收取包括过冬取暖费、垃圾卫生处理费、物业费等各项费用，以保证小区正常运行。然而在费用征收过程中，不断有个别业主对小组成员们的工作进行阻挠，工作阻力很大。“去年11月份交取暖费期间，有个别业主态度相当不好，除拒交费用外，还对小组成员进行谩骂。”

　　李先生说，去年上半年交物业费时，还有业主张贴小字报，对收取物业费提出质疑。当时已经有不少业主交纳了物业费，个别业主的行为，给费用征收工作带来了很大阻力。

　　李先生介绍，物业费主要是用于支出收发室门卫的工资、收发室电费、小区污水处理等，费用是按每月每平方米3毛钱征收，收取之前都是业主们同意了的，但工作不断遭到阻挠，只好作罢。“我们都是义务为大家服务，不收取任何报酬，我们也希望有人来对小区进行管理，不管谁管理，都支持。”李先生说。

　　业主：期盼问题早日解决

　　土畜产公司宿舍一名业主说，小组成员的几个人确实很热心，办了不少实事。收暖气费，看他们一趟趟跑，都感觉心疼。“我们还说，为了大家能供上暖，人家这么辛苦，怎么着也要给点辛苦费吧，可人家不要，像这样的热心人去哪儿找？”

　　另一名业主说，小区有人管就比没人管强，像垃圾问题已经开始影响生活了。还有小区有个门卫，帮着大家收取个包裹、信件，晚上看着大门，都会觉得方便。“我们希望这个问题能早日得到解决。”

　　昨日下午，西里社区居委会谢书记说，此事居委会一直在关注，目前有业主对小组收支情况有异议，现在沟通情况是：小区先将费用收支情况公布，然后居委会与土畜产公司联合出面，协调处理，争取早日解决小区无人管理的问题。

　　律师：可找正规物业公司管理

　　河北英陆律师事务所律师邢玉林认为，业主自治，自觉性强与否，很大程度影响自治的效果。解决土畜产公司宿舍的问题，可以由当地居委会等部门牵头，组成业主委员会，然后由业主委员会选择正规的物业公司进行管理。