3月70个大中城市房价平均同比指数出现罕见回落

　　18日,国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　链家市场研究部、北京中原市场研究部根据统计局发布的数据统计得出,3月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比指数为99.70,为近年来首次出现下调。

　　与此同时,根据国家统计局发布的数据,3月70个大中城市中,同比价格下降的城市数量首次超过上涨的数量。中原市场研究部研究总监张大伟表示,70个大中城市同比房价的变化意味着楼市“质变”的到来。

　　“反映市场情况的商品房住宅平均价格指数,首次出现了同比下调,这说明从去年四季度开始,楼市出现的降价潮正逐渐从量变向质变过渡。”张大伟说。

　　不仅如此,结合几天前公布的房地产投资和销售数据,3月以及一季度其他房地产重要指标值也连续多月呈现涨幅回落的态势,房地产投资更是创造了最近几年来的最低涨幅。“从目前政策及市场成交结构的变化可以判断,房价继续回归合理区间的速度并未减慢。”张大伟说。

　　对于后市,张大伟认为,4月份作为一个传统的置业旺季,在信贷出现定向宽松的利好下,成交量有望继续抬升,但目前市场对价格的敏感度依然比较高,而且限购及二套以上的贷款限制依然严格执行,这使得市场出现“量价齐涨”的可能性不大,不过与此同时,大幅降价的可能性目前来看也已经很小,性价比高的项目将逐渐增加。

　　(记者罗宇凡　华晔迪)